Boomweijdt 71851 EL HeilooPlan Oost

In het geliefde Plan Oost, aan de rustige en autovrije Boomweijdt, ligt deze heerlijke woning vol warmte en karakter. Al sinds 1969 is dit het thuis van de huidige bewoners, die hier met veel liefde en zorg hebben gewoond. Dat voel je meteen zodra je binnenstapt: de fijne sfeer, de lichte kamers en de prettige indeling maken dit huis tot een plek waar je je direct welkom voelt. De woning mag gemoderniseerd worden, maar vormt een solide basis om jouw eigen woonwensen waar te maken. Hier woon je in een omgeving waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Plan Oost in Heiloo staat bekend om zijn groene, rustige karakter en kindvriendelijke opzet. De Boomweijdt is daar een prachtig voorbeeld van: een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. In de directe omgeving vind je alles wat wonen hier zo prettig maakt – scholen, winkels, sportverenigingen. En het gezellige centrum van Heiloo liggen op korte afstand. Bos, station en zelfs strand en duin zijn snel bereikbaar, waardoor je hier het beste van rust en bereikbaarheid combineert. Op zoek naar een ruim huis vol mogelijkheden, in een geliefde en rustige buurt? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging - misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer, keuken, trap en toilet. Het huis heeft een echte doorzonkamer en dat maakt het lekker ruim en licht, zeker door de aanwezige schuifpui, waardoor je zo de tuin in loopt. Aan de voorzijde zit de erker die de woonkamer een speelse uitstraling geeft. De keuken is gedateerd maar heeft alles wat je nodig hebt en de oude berging is verbouwd tot handige bijkeuken waar vanuit je zo de tuin in loopt, ideaal met kleine kinderen. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 een eigen wastafel heeft en toegang biedt tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Tweede verdieping: Een ruime overloop met berging en opstelling van de CV. Er is nog een grote 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig wat de woning helemaal geschikt maakt voor een startend gezin of een gezin met al oudere kinderen. Dit komt allemaal door de fijne afmetingen, waaronder de hoge nok. Tuin: De tuin is net als het huis altijd met liefde bijgehouden met hier en daar een beetje hulp. Heerlijk op het zuiden gelegen is het genieten geblazen. Uiteraard is er een achterom, een buitenkraan en een stenen berging die net iets anders is neergezet waardoor je in de tuin lekker veel ruimte houdt, maar je toch de nodige spullen binnen kan opslaan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte 112 m²; • Inhoud 405 m³; • Grootte kavel 154 m²; • Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; • Cv opstelling van Intergas uit 2007; • Energielabel C, geldig tot 2035; • 2025: schilderwerk voorgevel en balkon uitgevoerd. • Woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen; • Vloer en dak zijn nageïsoleerd; • Tuin op het zuiden • Rustig gelegen in het groene 'plan Oost', ingeklemd tussen Landgoed Nijenburg en het Ter Coulster bos; • Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel vijvers, groen en speelruimte; • Nabij Heilooërbos, winkels, scholen, station en natuurlijk Alkmaar centrum. Paar punten hebben aandacht nodig: • Zonnescherm op 1e verdieping werkt niet meer; • Kozijn voorzijde heeft slechte plekken; • Schoorsteen zijn de voegen en het lood aan onderhoud toe; • Dakraam en raam in de erker zijn lek; • Woning wordt verkocht met een 'niet bewoners' clausule en 'as is/where is' clausule; Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.