Droonecampstraat 241851 TH HeilooTuindorp

### DROONECAMPSTRAAT 24 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 389 m³, een gebruiksoppervlakte van 147 m² en een perceeloppervlakte van 353 m²! Wij bieden u een verrassend ruime, uitgebouwde middenwoning met een prachtige, privacy volle tuin. Achter de gevel van deze woning schuilt zoveel meer dan u zou verwachten… Namelijk een zee van ruimte én een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin! De doordachte indeling en de royale afmetingen maken deze woning bijzonder. Sleutelwoorden zijn dan ook: ruimte, licht, 353 m² eigen grond en een centrale ligging nabij de dorpskern. Diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. U wordt verwelkomt door een nette voortuin. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de kelderkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar u direct wordt verrast door de ruimte en de prachtige lichtinval en de aanwezigheid van een openhaard. De open keuken, een echte eyecatcher, is voorzien van veel bergruimte en uitgerust met een kunststof werkblad, een 5-pits gasfornuis met 4 ovens (Aga), een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Via deze deuren stapt u zo het op het zuidoosten gelegen terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale en lichte slaapkamers. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en straalt rust en comfort uit. Hier vindt u een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor aangenaam warme voeten. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als derde slaapkamer. Dankzij het ruime dakkapel en de opbergruimte achter de knieschotten is deze kamer ook uitstekend geschikt als werkruimte. Bent u een liefhebber van tuinieren? Dan is deze woning perfect voor u! Aan de achterzijde bevindt zich een royaal perceel met een groot gazon, bomen en diverse beplanting. Hier kunt u volop genieten en verschillende gezellige zithoekjes creëren. Maar er is meer! In de achtertuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met voorzieningen zoals een keukenblok, toilet en douche. Hierdoor is deze ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoor, hobbyruimte of chillruimte. Aangrenzend aan het bijgebouw vindt u een sfeervolle veranda, dé perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Vanuit de woning wandelt u zo naar het bruisende centrum van Heiloo. Geniet van een dagje winkelen bij het Stationscentrum of winkelcentrum ’t Loo, haal een ijsje bij Pinoccio of dineer in een van de gezellige restaurants. Ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: • Ruime, uitgebouwde woning met veel lichtinval • Perceel van 353 m² eigen grond • Vloerverwarming in toilet, keuken en badkamer • Drie ruime slaapkamers • Praktische wasruimte op de eerste verdieping • Elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde • Geïsoleerd bijgebouw met keukenblok, douche en toilet, ideaal als gastenverblijf of werkruimte • Veranda in de achtertuin voor extra buitenplezier • Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde • Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars • C.V.-ketel woonhuis: Remeha Avanta (2007) • C.V.-ketel bijgebouw: Intergas (2025) • Op loopafstand van winkels en openbaar vervoer • Circa 20 minuten fietsen naar het strand en de duinen • Alkmaar centrum op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 389 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 353 M²