Keldercroftlaan 391851 VG HeilooOud Zuid

Zoek jij een ruime hoekwoning met een gezellig tuinhuis, 2 bergingen èn een tuin op het westen in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden, “instapklare”, gezinswoning met 5 slaapkamers! Lekker rustig maar zeer centraal gelegen aan de Keldercroftlaan, een autoluwe straat met veel groen en op loopafstand van basisscholen, het Ter Coulsterbos, het “Gemeentebos” met kinderboerderij, winkelcentrum `t Loo en het Stationscentrum (met supermarkt, winkels, gezellige restaurants en uiteraard het NS-station). Je vindt in deze woning functionele ruimtes zoals de Z-vormige woonkamer (met zijraam en hierdoor extra daglichttoetreding) maar ook een complete- keuken en sanitair. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een 5e zeer ruime (slaap-)kamer met brede dakkapel op de 2e verdieping, maar je kan hier ook 2 (slaap-)kamers realiseren. De gezellige bedstee biedt nog een extra slaapplek. Deze woning is gelegen op een perceel van 230 m2 eigen grond en door de hoekligging is er ruimte om 2 auto`s te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft hierdoor een prima zonligging. Er zijn verschillende terrassen en ook een vlonder zodat je elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Het sfeervolle tuinhuis is zeer geschikt als speelruimte, praktijk, thuiswerkplek of kantoor. In de achtertuin is verder een overkapping die je toegang geeft tot de achtergelegen steeg en een berging. Kortom een heerlijke gezinswoning op een zeer centrale locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2. Overige inpandige ruimte: 10 m2. Externe bergruimte: 29 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapopgang en bergkast. Half open keuken met gezellige bar, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers aan de voorzijde (de kleine slaapkamer is nu in gebruik als walk-in-closet) en 2 slaapkamers aan de achterzijde, verder een badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: voorzolder met dakraam, bedstee met bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger en direct daarnaast een praktisch werkblad met spoelbak. Verder nog een bergkast met c.v.-unit en bergruimte. Tenslotte de 5e (slaap-) kamer met bergkast en bergruimte achter de knieschotten. Aanvullende informatie: - Energielabel B; - Voor- en achtergevel deels afgewerkt met onderhoudsarm Keralit en geïsoleerd; - Elektrische screens t.p.v. de 2 slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping en de grote zolderkamer; - Brede kunststof dakkapel geplaatst in 2019; - Uitwendig houtwerk van de woning eind 2025 geschilderd door een professioneel schilderbedrijf; - Aanvaarding: in overleg.