Kennemerstraatweg 5461851 NJ HeilooOosterzij

Een (t)huis met een ziel – jouw nieuwe begin aan de Kennemerstraatweg 546 te Heiloo Stel je voor: een karakteristieke jaren ’30 woning, verscholen tussen het groen van een rustige straat in het hart van Heiloo. Je loopt of fietst zo naar winkels, scholen en het station, maar thuis heerst de rust. Aan de VENTWEG van de Kennemerstraatweg 546 wacht een huis dat niet alleen charme ademt, maar ook barst van de mogelijkheden. Gebouwd in 1934, herbergt deze 2 onder 1 kap woning nog die typische sfeer van toen: hoge plafonds, grote ramen die het daglicht binnenhalen, originele details zoals klassieke panelen en zelfs glas-in-lood. Je voelt het direct bij binnenkomst: dit is een huis met geschiedenis, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Met een woonoppervlakte van zo’n 141 m² is er alle ruimte voor een royaal gezin of juist voor wie werkt vanuit huis en behoefte heeft aan eigen plekken. De indeling leent zich uitstekend voor een ruime woonkamer, een aparte keuken, een zalige lichte op de tuingerichte serre en meerdere (slaap)kamers. Buiten wacht een tuin op een perceel van circa 255 m² – een plek waar je je eigen groene oase kunt creëren: een zonnig terras, een speelplek voor de kinderen of misschien wel een moestuin. En het mooiste… Dit huis biedt je de vrijheid om het helemaal naar jouw hand te zetten. De basis is sterk en de potentie enorm. Of je nu droomt van een moderne keuken, een duurzame verbouwing of het behoud van die authentieke details – hier kan het allemaal. Met slimme keuzes op het gebied van isolatie, installaties en afwerking vergroot je niet alleen je wooncomfort, maar ook de waarde van je woongenot. Dit is een plek voor wie houdt van karakter, maar ook van kansen. Voor wie de sfeer van vroeger wil combineren met het comfort van nu. Of je nu een jong gezin bent, een stel met plannen, of een levensgenieter op zoek naar rust dichtbij de stad – dit huis voelt als thuiskomen. Kennemerstraatweg 546 is geen standaard woning. Het is een thuis met een hart e/o ziel, historie en toekomst. Kom kijken, proef de sfeer, en laat je inspireren door alles wat hier mogelijk is. Want soms is een huis meer dan stenen en muren en moet je het gewoon met eigen ogen bekeken hebben. Kenmerken & Pluspunten op een rij: • Riante woonoppervlakte van 141 m² Genoeg ruimte: een grote woonkamer, aparte keuken, meerdere slaapkamers of een thuiskantoor. • Perceel van ca. 255 m² Royale tuin op het zuidoosten met volop zon en privacy – ideaal voor ontspanning, een moestuin of speelplek. • Bouwjaar 1934 Authentieke sfeer met jaren ’30 details zoals hoge plafonds, grote ramen en klassieke elementen. • Volop potentie voor modernisering De woning biedt ruimte voor renovatie, uitbreiding of verduurzaming – een huis dat je kunt vormgeven naar jouw wensen. • Gelegen aan de karakteristieke Kennemerstraatweg Aan de ventweg- centrale, geliefde locatie in Heiloo met voorzieningen, openbaar vervoer en natuur op loop- of fietsafstand. • Goede investering Met slimme aanpassingen kun je de waarde en het comfort van deze woning aanzienlijk verhogen. • Voor liefhebbers van sfeer en karakter Een perfecte match voor gezinnen, stellen of singles die een authentieke woning zoeken met toekomstmogelijkheden. Kortom: Een woning met historie en héél veel potentie. Kennemerstraatweg 546 nodigt je uit om je woonwensen te verwezenlijken in een sfeervolle setting, in een geliefde omgeving van Heiloo. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer, zie de mogelijkheden – dan ervaar je wat deze woning écht te bieden heeft. De navolgende clausules zullen worden opgenomen in de voorlopige koopakte; - as is where is clausule; - asbestclausule; - niet-zelfbewoningsclausule, De woning wordt verkocht door een partij die de woning zelf niet feitelijk heeft bewoond. Om die reden is de vragenlijst (deel B) niet of niet volledig ingevuld. Koper wordt erop gewezen dat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet op de hoogte is van alle eigenschappen en/of gebreken van het verkochte die een bewoner mogelijk wel zou kennen. In de koopovereenkomst zal daarom een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, waarin dit expliciet wordt vastgelegd.