Kerkelaan 421851 HE HeilooTuindorp

### KERKELAAN 42 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 444 m³, een gebruiksoppervlakte van 125 m² en een perceeloppervlakte van 175 m²! Dit is nou zo’n unieke kans… half vrijstaand woonhuis met tuin op het zuidwesten en een achter gelegen garage op een magnifieke stek! We betreden het huis via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de ramen aan de voorzijde, zijraam en het raam in de achtergevel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van balken. In het midden van de leefruimte is een schouw, hier kan eventueel een kachel geplaatst worden. Ziet u zich al zitten? Heerlijk languit op de bank of aan de eettafel en dit alles met op de achtergrond het knisperende haardvuur. Hier wilt u nóóit meer weg! Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades welke zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen, er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook is er een deur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een toilet en douche afgescheiden door een douchewand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad op te bergen maar ook de natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de achtertuin. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop, een separaat toilet en 3 fijne goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft genoeg ruimte voor een royale kastenwand waar u uw gaderobe in kwijt kan. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Wat een verrassing! Vanaf de overloop is er toegang met een vlizotrap naar de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van de koffers, kerstpullen etc. Tevens bevindt zich hier de CV installatie. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en zorgt er voor dat u hier heerlijk van een zonnig plekje kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Deze beschutte tuin staat garant voor volledige privacy en heerlijke zonuren. De tuin is niet alleen te bereiken middels de keuken en bijkeuken maar ook via de voorzijde én de garage. De achtergelegen stenen garage heeft een overheaddeur en biedt plaats aan een personenauto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor de garage, zodat u ook op eigen terrein comfortabel kunt parkeren. Midden in de dorpskern gelegen, u loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo om de hoek, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen….behoren tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Half vrijstaand woonhuis - Authentieke schouw in de woonkamer - Uitbouwmogelijkheden - Grote bergvliering aanwezig - Vrijstaande garage - C.v. ketel: Intergas HR, bouwjaar 2015 - Meterkast: 4 groepen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in bosrijke omgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Op korte afstand van het NS station en de A9 - Op circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Verkoper heeft pand nooit bewoond INHOUD: CA. 444 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 93 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 13 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 175 M²