Mariënstein 101852 SB HeilooZuid West

Ruimte en privacy dat is wat de Marienstein 10 te bieden heeft. Tel daar dan nog het comfort die de huidige eigenaar heeft aangebracht bij op en dan krijg je als uitkomst een heerlijke familiewoning! MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De hoekwoning is toch wel uniek in de wijk vanwege de garage die naast de woning staat en inpandig bereikbaar is. Dit geeft een scala aan mogelijkheden voor het gebruik en meer ruimte in de achtertuin die heerlijk op het oosten gelegen is. Met de vrije ligging aan beide zijde geniet je volop van de privacy. De verkopers hebben vanaf 2019 veel geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Denk maar eens aan nieuwe kozijnen met hr++ glas, vloerverwarming, spouwmuurisolatie, de elektra is grotendeels aangepakt en de keukenapparatuur is allemaal vernieuwd in 2017. En dit is maar een stukje van alle voordelen die deze woning te bieden heeft! Interesse naar meer, kom dan snel kijken met een van onze makelaars. Dit prachtige deel van Heiloo staat bekend om zijn groene en ruime opzet. Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin van Egmond en Bergen aan zee is het een heerlijke uitvalsbasis voor een fijne (strand)dag. In Heiloo zijn diverse goede basisscholen, middelbare scholen zijn nabij in o.a. Alkmaar en Castricum. Op loopafstand winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse horecagelegenheden en NS-Station. Ook allerlei sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand goed bereikbaar. Zin in een uitstapje naar Alkmaar? Met nog geen kwartier fietsen ben je in de gezellige binnenstad. Indeling: Begane grond: entree met aan de buitenzijde de meterkast, gang, woonkamer, toilet en toegang tot de garage. De woonkamer is ruim en pakt veel licht door de grote ramen aan de voor en achterzijde. Een handige vaste kast en een open haard maakt de woonkamer compleet. De open keuken is ruim en in 2017 voorzien van nieuw inbouwapparatuur. De inpandige garage is voor een deel geïsoleerd en is zeer praktisch in het gebruik en bied voor de koper vele mogelijkheden. 1e verdieping: Overloop met een fijne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet en via een praktische tussen-hal toegang tot 3 grote slaapkamers. In 2 slaapkamers zijn handige inbouwkasten. 2e verdieping: Overloop met 4e royale slaapkamer met inloopkast en de opstelling voor de cv en veel bergruimte. De 4e slaapkamer heeft een kunststof dakkapel en dakraam, dus lekker licht en verder nog voorzien van een handige wastafel. Tuin: De tuin is op het oosten gelegen en daardoor heb je een heerlijk ochtendzonnetje in je tuin, Door de ligging aan het parkeer erf en garages heb je vrij zicht. Omdat deze woning de garage naast het huis heeft, kan je de tuin nog iets vergroten mocht je dat willen en nodig vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974 - Gebruiksoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 238 m² - Energielabel C - Verwarming middels een combi-ketel, Remeha Avanta bouwjaar 2015 - Elektra, deels vernieuwd in 2019, voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar - Nagenoeg alle kozijnen vervangen in 2023 en voorzien van HR++ glas - Spouwmuurisolatie, nieuw toilet, vloerverwarming en nieuwe vloer in 2019 - Voorzien van inpandige garage naast het huis - Vrij zicht aan de voor -en achterzijde - Centraal gelegen nabij scholen, winkels en station en op fietsafstand van Alkmaar, strand en zee Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.