Molenweg 31851 LG HeilooGemeentebos

Exclusief wonen aan een groene laan in Heiloo! Aan een rustige, lommerrijke laan in het geliefde Heiloo bevindt zich deze smaakvol gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, waar karakter, verfijning en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met uitzonderlijke zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Het resultaat is een instapklare woning met allure, rust en een verrassend royale leefruimte. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De fraaie tegelvloer in de hal, visgraat vloer in de woonkamer, gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een moderne warme uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkeuken. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Onderhoud & verbeteringen: De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd: * DRU tunnel gashaard (2021) * HR++ glas in de voorramen (2022) * Nieuw gemetselde schoorsteen (2022) * Nieuw zonnescherm (2023) * Nieuwe dakkoepel keuken (2025) * Vloerverwarming in woonkeuken * Buitenom geschilderd (gedeeltelijk in 2025) Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 145 m²         Inhoud: 500 m³       Perceel: 375 m² Entree/hal: Via de verzorgde entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer, en zet direct de toon voor de stijlvolle ambiance die door het gehele huis voelbaar is. Woonkamer: De woonkamer ademt luxe en comfort. Grote raampartijen, voorzien van HR++ glas (2022), zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De warme visgraatvloer, een mooie schouw en de ingetogen kleurstelling creëren een serene, elegante sfeer. Absolute blikvanger is de DRU tunnel gashaard (2021), die de woonkamer en keuken op subtiele wijze met elkaar verbindt en een exclusieve ambiance toevoegt — perfect voor lange, sfeervolle avonden. Woonkeuken & eetkamer: De royale woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier is gekozen voor optimaal comfort en functionaliteit, gecombineerd met een hoogwaardige uitstraling. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur, waaronder een: stoomoven, combimagnetron, warmtelade. koffiemachine en Pit Cooking gasfornuis. De recent geplaatste dakkoepel (2025) zorgt voor een prachtige lichtinval en versterkt het ruimtelijke gevoel. De aangrenzende zithoek sluit naadloos aan en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin — een elegante overgang tussen binnen en buiten leven. Aansluitend bevindt zich de kelder, de praktische bijkeuken met aansluitingen en de riante berging ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn prettig ingedeeld en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd en voorzien van: inloop douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Een luxe, serene ruimte waar ontspanning en comfort hand in hand gaan. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer met een fijne nokhoogte en uitstekend geschikt als 4de slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en op de overloop. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte verrassing (een ware oase van rust): volledig besloten, zonder inkijk en zo ingericht dat u de hele dag kunt genieten van zon én schaduw. Meerdere terrassen, volwassen beplanting en een sfeervolle overkapping maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het nieuwe zonnescherm (2023) draagt bij aan optimaal comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein parkeren (ruimte voor meerdere auto's). Ligging: De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Heiloo met alle voorzieningen van Heiloo binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station en goede ontsluitingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kortom: Een sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een besloten zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Molenweg 3 is een huis waar comfort, stijl en rust samenkomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning.