Rosendaal 591851 RK HeilooZuid Oost

###ROSENDAAL 59 te HEILOO### Dit object heeft een inhoud van 354 m³, een gebruiksoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 151 m²! Op zoek naar een woning vol potentie op een heerlijke stek! Dan is deze tussenwoning in Heiloo precies wat je zoekt! Met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand woon je hier heerlijk centraal én gemoedelijk. De woning vraagt om modernisering maar biedt een solide basis om volledig naar eigen wens te transformeren. Met een lichte woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, twee toiletten, een diepe achtertuin met handige bergingen en scholen en een supermarkt om de hoek vormt dit een ideale plek voor gezinnen die graag hun eigen droomhuis creëren. Bovendien ben je binnen tien minuten op de A9 én fiets je in vijf minuten naar station Heiloo, vanwaar je in slechts 25 minuten in Amsterdam staat — ideaal voor forenzen. Kortom: een unieke kans in het geliefde Heiloo! Bij binnenkomst tref je de hal voorzien van tapijt waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer die is uitgerust met een vinyl vloer over de gehele begane grond. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De halfopen keuken is uitgerust met onder meer een koelkast-vriescombinatie, een 4-pits keramische kookplaat, inbouwspots in het plafond en een raam met uitzicht op de achtertuin. In de hal vind je het toilet voorzien van tegelwerk met daarnaast de trap naar de eerste verdieping. Boven aangekomen tref je drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, allemaal afgewerkt met een vinyl vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam wat zorgt voor extra lichtinval. Elke kamer is uitgerust met een individueel regelbare warme-luchtverwarming zodat de temperatuur per ruimte eenvoudig is af te stemmen. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een vloer en wanden met tegelwerk. Je vindt hier een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht aanwezig. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zowel de heteluchtinstallatie als de cv-ketel (warm water) is gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer voorzien van knieschotten en een dakraam. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een houten berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit deze berging bereik je de diepe achtertuin die op het noorden is gelegen. Dankzij de diepte van de tuin kun je hier toch volop van de zon genieten. De tuin is voorzien van bestrating, groene beplanting, een wateraansluiting en een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap zoals de grasmaaier. Heiloo is een fijne en geliefde woonplaats met een actieve gemeenschap en een breed aanbod aan voorzieningen. Het dorp beschikt over diverse winkels en gezellige restaurants wat zorgt voor een prettig en compleet woonklimaat. Daarnaast kent Heiloo een schitterende groene omgeving. Het Heilooërbos en landgoed Nijenburg liggen praktisch om de hoek, perfecte plekken voor wie graag wandelt of fietst. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets te bereiken wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Ook op het gebied van sport, cultuur en evenementen is er in Heiloo het hele jaar door veel te beleven. Dankzij het treinstation met directe verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam reis je gemakkelijk naar omliggende steden. Bijzonderheden: -Tussenwoning met volop potentie -Energielabel A -Dient gemoderniseerd te worden -Lichte woonkamer met halfopen keuken -4 slaapkamers -Badkamer met tweede toilet -Tweede verdieping met wasmachine en droger aansluiting -Extra slaapkamer en knieschotten -Meterkast met 6 groepen 6x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2014 -Heteluchtinstallatie Brink 2014 -Aangrenzende houten berging met toegang naar de achtertuin -Diepe tuin met beplanting en bestrating -Tweede berging achterin de tuin -Achterom aanwezig -Zeer kindvriendelijke woonlocatie -Op 100m afstand van de supermarkt en basisscholen -Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos -Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen -Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 354 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 97 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 151 M²