Slimpad 171851 LA HeilooGemeentebos

### SLIMPAD 17 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 414 m³, een gebruiksoppervlakte van 130 m² en een perceeloppervlakte van 311 m²! U bent nog niet toe aan een appartement maar u wilt toch graag gelijkvloers wonen en genieten van een voor- én achtertuin? Dit is uw woning! Op een prachtige plek en mooi stukje, middenin het centrum van Heiloo, staat deze SEMI-BUNGALOW vol trots te wachten op een nieuwe eigenaar! Deze charmante en levensloopbestendige woning met achtertuin op het noordwesten blinkt uit op vele fronten. Deze woning is ideaal als u op zoek bent naar rustige plek in een bosachtige lommerrijke omgeving en waar toch alle voorzieningen in de nabijheid zijn te vinden. Bij binnenkomst via de zij-entree merkt u het direct: een hal met garderobe nis en meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer….. voor de perfecte eerste indruk is géén tweede introductie nodig. De woonkamer heeft een prettige ambiance, veel daglicht door de vele raampartijen rondom. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met gashaard, welke overloopt in de achterkamer. Er is een plavuizenvloer aanwezig met vloerverwarming. Tevens zijn er openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin aanwezig. Bent u dol op koken? In het hart van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades welke zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Deze ruimte wordt extra verlicht door een light tube. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot praktische bijkeuken met vaste opbergkastjes en de opstelling voor het witgoed. Deze ruimte is ideaal om uw voorraad, stofzuiger, etc. op te bergen. De natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier ook netjes worden achtergelaten. Tevens is er een deur naar de achtertuin. Ook de hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken. De royale hoofdslaapkamer biedt een prachtig zicht over de tuin door de openslaande deuren. Aangrenzend is de badkamer bereikbaar, geheel betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche met jet stream, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. Via de hardhouten trap in de hal, is de 1e verdieping te bereiken. Hier treft u de royale overloop en een 2e slaapkamer en hier is een groot dakkapel aanwezig. De voorzolder is ook te gebruiken als kantoor of werkplek. Op de overloop en in de slaapkamer zijn aan beide kanten diverse knieschotten, hier is een overvloed aan opbergruimte beschikbaar. De vrijheid achter de woning is fantastisch. De beschutte tuin is op het noordwesten gelegen en is gelegen aan de bosrand. Heerlijk de dag starten onder de overkapping met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Deze beschutte tuin staat garant voor een heerlijke tuinbeleving. De tuin is niet alleen te bereiken middels de bijkeuken maar ook via het hek aan de voorzijde. In het achtergelegen tuinhuis kunt u alle spullen voor de tuin, tuinkussen, etc. kwijt. De auto kunt u parkeren op de oprit en er is genoeg parkeerruimte/parkeerhavens aan de voorzijde van de woning. Midden in dorpskern gelegen, in deze groene woonwijk is er slechts alleen sprake van bestemmingsverkeer. Om de hoek bevinden zich basisscholen, maar ook loopt u zo de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Gezellig lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Of wat dacht u van heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Maalwater, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij! Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Deze woning geeft u een uitstekende basis waar u veel kanten mee op kunt. Dit is nu echt verrassend wonen midden in het gezellige centrum van Heiloo. Deze unieke woning wacht op iemand die deze omarmt, geheel naar eigen smaak en wens inricht en er nog jarenlang met volle teugen van mag genieten! Maak snel een kijkafspraak! Bijzonderheden: - Levensbestendige woning (gelijkvloers wonen) - Royale slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen) - Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Houten tuinhuisje - Beschutte achtertuin op het noordwesten gelegen - Aan bosrand gelegen - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - C.v. ketel: Remeha Aquanta, bouwjaar 2005 - Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar - Centrale locatie - Gelegen in bosrijke omgeving - Nabij basisscholen, winkelcentrum en Heilooër Bos - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Op korte afstand van het NS station en de A9 - Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar - Op circa 15 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Reserve tegels badkamer aanwezig - Zonwering zuidwestzijde is defect - Voorkeur notaris Van Leersum & van der Ploeg ivm afwikkeling nalatenschap - Verkoper heeft pand nooit bewoond - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 414 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 117 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 8 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 311 M²