Tuinenhof 171851 ZR HeilooZuid Oost

### TUINENHOF 17 te HEILOO ### ~For English text read below~ Dit object heeft een inhoud van 705 m³, een gebruiksoppervlakte van 275 m² en een perceeloppervlakte van 673 m²! Royale vrijstaande villa met tuin aan het water, riante oprit en garage. In een rustige, geliefde woonomgeving ligt deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 673 m². Achter de automatische toegangspoort opent zich een royaal welkom: een brede oprit met ruimte voor zes auto’s, een ruime garage en een prachtig aangelegde tuin die de tevens prachtige woning omringt. Zodra u de woning betreedt, ervaart u direct de lichte en ruime opzet. De ontvangsthal verwelkomt u met zicht op de verschillende vertrekken en nodigt uit om verder te ontdekken. Hier vindt u de toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de garage en de kelderkast. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op, dat via de grote ramen van meerdere kanten naar binnen stroomt. Aan de zijkant zorgt een brede glazen pui met schuifdeur voor toegang tot de tuin, waardoor u overal in de ruimte zicht heeft op het groen buiten. Vanuit de zithoek aan de achterzijde geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en het water, wat de ruimte een rustige en ontspannen sfeer geeft. Centraal in de woonkamer staat de eettafel, dé plek waar familie en vrienden samenkomen. Aansluitend bevindt zich een gezellige tv-hoek, ideaal voor ontspannen avonden, en aan de voorzijde ligt de open keuken, waardoor alles met elkaar in verbinding staat en het gevoel van ruimte wordt versterkt. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en vormt een stijlvolle blikvanger aan de voorzijde van de woning. Het strakke ontwerp wordt versterkt door de hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, twee koelkasten, een vriezer, oven, combimagnetron en ingebouwd koffieapparaat. Het royale werkblad en de praktische indeling maken het tot een keuken waar koken een plezier is – of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met gasten. Direct achter de keuken bevindt zich een ruime voorraadkast, perfect voor het opbergen van extra keukenbenodigdheden. Deze voorraadkast komt weer uit in de hal – ideaal voor een logische looproute in huis. Vanuit de hal bereikt u ook de royale garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage geeft bovendien toegang tot een grote kelder, ideaal als bergruimte of voor het aanleggen van een wijncollectie. Aangrenzend aan de garage ligt de bijkeuken, waar zich de hybride warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De royale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Aan de achterzijde liggen twee lichte slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en vloerbedekking, waardoor ze warm en comfortabel aanvoelen. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, met een laminaatvloer en uitzicht over de voortuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, waardoor de ruimte altijd comfortabel aanvoelt. Er is een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, een ruime douche, een modern Japans toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling. Een vaste trap leidt naar de indrukwekkende zolderslaapkamer met badkamer en suite. Hier is plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, en er is toegang tot het royale dakterras op het zuiden. De kamer is uitgerust met airconditioning, wel zo aangenaam voor tijdens de zomermaanden. De badkamer die bij deze slaapkamer hoort, beschikt over een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. De tuin is met oog voor detail en sfeer aangelegd en strekt zich uit over de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het water, waar een ruim vlonderterras uitnodigt tot buitenleven. Hier is plaats voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, perfect voor zonnige lunches of lange zomeravonden. Aan de zijkant bevindt zich een fraaie glazen veranda die het hele jaar door een beschutte zitplek biedt. Aangrenzend ligt een praktische berging voor tuingereedschap en andere benodigdheden. De voortuin vormt een elegante entree, met een stijlvol aangelegde vijver als blikvanger en een rijke variatie aan bloemen, struiken en bomen die het hele jaar door kleur en levendigheid brengen. De ligging aan het water geeft de tuin niet alleen een schilderachtige uitstraling, maar biedt ook mogelijkheden voor recreatie, zoals vissen of met een klein bootje varen. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, direct grenzend aan uw eigen woning. Bijzonderheden: - Automatische toegangspoort - Oprit met plaats voor 6 auto’s - Oplaadpunt auto aanwezig - Garage met elektrische deur - Vanuit de garage toegang tot kelder en bijkeuken - Royale, moderne tuingerichte woonkamer - Bijzonder veel lichtinval - De woning is voorzien van een beveiligingssysteem - Onder architectuur gebouwde woning - 4 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur van Miele - 2 badkamers met vloerverwarming - Slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van airco en toegang tot het dakterras (zuid) - Fraai aangelegde tuin aan het water - Automatische sproei installatie - De begane grond is voorzien van elektrische screens - In totaal 24 zonnepanelen - Hybride warmtepomp + warmtepomp boiler - De warmtepomp boiler wordt gevoed door 4 zonnepanelen - Wifi ondersteuning in iedere binnen en buitenruimte - Meterkast voorzien van 20 groepen en 3 fasen INHOUD: CA. 705 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 193 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 37 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 40 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 673 M² ENGLISH TEXT: ###TUINENHOF 17 IN HEILOO### This property has a volume of 705 m³, a living area of 275 m², and a plot size of 673 m²! Spacious detached villa with waterfront garden, large driveway, and garage. In a quiet and sought-after residential area lies this architect-designed detached villa on a generous plot of no less than 673 m². Behind the automatic entrance gate, a grand welcome unfolds: a wide driveway with space for six cars, a large garage, and a beautifully landscaped garden surrounding the equally stunning home. Upon entering, you immediately experience the light and spacious layout. The entrance hall welcomes you with a view of the various rooms and invites you to explore further. From here, you have access to the meter cupboard, the toilet, the stairs to the first floor, the garage, and the storage cellar. As you step into the living room, the abundance of natural light immediately stands out, streaming in from multiple directions through large windows. On the side, wide sliding glass doors open to the garden, allowing views of the greenery from every corner of the room. From the seating area at the rear, you enjoy a beautiful view of the landscaped garden and the water, giving the space a serene and relaxing atmosphere. At the heart of the living room stands the dining table – the perfect place for family and friends to gather. Adjacent is a cozy TV area, ideal for relaxed evenings, and at the front lies the open kitchen, creating a seamless connection between all living spaces and enhancing the feeling of openness. The modern kitchen, finished in high-gloss white, is a stylish eye-catcher at the front of the home. Its sleek design is complemented by high-end Miele built-in appliances, including an induction hob with extractor, Quooker tap, dishwasher, two refrigerators, freezer, oven, combination microwave, and built-in coffee machine. The generous worktop and practical layout make it a pleasure to cook here – whether preparing a quick meal or hosting an elaborate dinner. Directly behind the kitchen is a spacious pantry, perfect for storing extra kitchen essentials. This pantry connects back to the hallway – an ideal and logical flow throughout the home. From the hallway, you also access the spacious garage, offering plenty of room for a car, bicycles, and additional storage. The garage also leads to a large cellar, ideal for storage or as a wine cellar. Adjacent to the garage is the utility room, housing the hybrid heat pump and connections for the washing machine and dryer. The spacious landing on the first floor provides access to three large bedrooms and the first bathroom. At the rear are two bright bedrooms, each featuring large windows and carpet flooring, creating a warm and comfortable atmosphere. At the front, there is a third bedroom – currently used as an office – with laminate flooring and a pleasant view over the front garden. The bathroom is practically designed and features a poured floor with underfloor heating, ensuring comfort at all times. There is a double washbasin with storage, a large shower, a modern Japanese toilet, and a designer radiator. Thanks to the window, natural light and ventilation are available, and the neutral finishes create a calm and timeless look. A fixed staircase leads to the impressive attic bedroom with an en-suite bathroom. This space easily accommodates a double bed and wardrobe and provides access to the large south-facing roof terrace. The room is equipped with air conditioning – a welcome comfort during the summer months. The adjoining bathroom features a shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. The garden has been designed with great attention to detail and ambiance, extending around the front, side, and rear of the home. At the back, the property borders directly on the water, where a spacious deck terrace invites you to enjoy outdoor living. There is room for a large dining table and a comfortable lounge area – perfect for sunny lunches or long summer evenings. On the side, a beautiful glass veranda offers a sheltered seating area all year round. Adjacent is a practical garden shed for tools and equipment. The front garden forms an elegant entrance, featuring a stylish pond as a centerpiece and a rich variety of flowers, shrubs, and trees that bring color and vibrancy throughout the year. The waterfront setting gives the garden a picturesque character while offering opportunities for recreation, such as fishing or boating. Here, you can enjoy peace, privacy, and greenery – all right next to your own home. Features -Automatic entrance gate -Driveway for up to 6 cars -Electric car charging point -Garage with electric door -Access to cellar and utility room from garage -Spacious, modern, garden-oriented living room -Exceptional natural light throughout -Home security system -Architect-designed villa -4 bedrooms -Modern kitchen with Miele built-in appliances -2 bathrooms with underfloor heating -Top-floor bedroom with air conditioning and access to south-facing roof terrace -Beautifully landscaped garden on the waterfront -Automatic irrigation system -Electric screens on the ground floor -24 solar panels in total -Hybrid heat pump + heat pump boiler -Heat pump boiler powered by 4 solar panels -WiFi coverage in all indoor and outdoor areas -Meter cupboard with 20 groups and 3-phase connection VOLUME: approx. 705 m³ USABLE FLOOR AREA: Living area: approx. 193 m² Other indoor space: approx. 37 m² Attached outdoor space: approx. 40 m² External storage space: approx. 6 m² PLOT SIZE: 673 m²