Vijverlaan 51851 ZV HeilooZuid Oost

Vanuit dit helft van dubbele woonhuis (energielabel A) met ruime berging heb je een mooi vrij zicht over de voorgelegen waterpartij. En… bijzonder voor “plan Ypestein”; vanwege de ligging op de hoek geniet van optimale privacy in de tuin! De tuin heeft een ideale zonligging, je kunt hier de gehele dag lekker van de zon maar ook van de schaduw genieten! De ligging op de hoek heeft nog een voordeel, je kunt vanuit de achtertuin direct de openbare weg bereiken. Het geheel is gelegen op een perceel van 328 m2 eigen grond. Dit type woning kent veel mogelijkheden om jouw ideale indeling te creëren, zo is de living via 2 deuren te bereiken en heeft daardoor verschillende indelingsvarianten. Op de 1e verdieping kan de masterbedroom opgedeeld worden in 2 slaapkamers en ook een slaapkamer op de begane grond is een mogelijkheid. De keuken en het sanitair zijn netjes uitgevoerd en bieden alle mogelijkheden om hier jouw droom keuken en -badkamer van te maken. Rustig gelegen in de moderne woonomgeving “Ypestein” zijn basisscholen, kinderdagverblijf, het Oosterbos en supermarkt op loopafstand. Maar ook dichtbij het Stationscentrum met oa. NS-station Heiloo, gezellige restaurants en winkels en winkelcentrum `t Loo. Vanuit Heiloo zijn de gezellige binnenstad van Alkmaar, de stranden van Egmond en Castricum, het uitgestrekte Noordhollands duingebied en de polders op fietsafstand en via de A9 is er een goede bereikbaarheid naar de Randstad en Schiphol. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2. Externe bergruimte: 19 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: entree, meterkast, gang, trapopgang, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur en de berging met aansluiting voor de wasmachine/droger een douche en toegang tot de tuin; 1e Verdieping: overloop met veel lichtinval (door de deur naar het platte dak), trapopgang naar de 2e verdieping, masterbedroom aan de achterzijde (hier zijn ook eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren). Aan de voorzijde de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche, ligbad en een wastafel; 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, 3e slaapkamer met een vrij zicht over de omgeving. Verder de opstelplaats voor de c.v.-installatie en mechanische ventilatie. In de verzorgde tuin vind je verschillende terrassen en een grote schuur. Vanwege de lage bebouwing van de achtergelegen straat “de Burcht” kun je in de tuin maximaal van de zon genieten. Aanvullende informatie: - onder meer de “niet zelfbewoningsclausule” en de “as is, where is” clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - aanvaarding in overleg.