Vredenoord 201852 WB HeilooZuid West

Mooi gelegen aan de rand van Vredenoord bevindt zich deze ruime geschakelde villa (nagenoeg vrijstaand) met garage en heerlijke zonnige achtertuin. Met 4 (vh 5) ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond, biedt deze woning volop mogelijkheden voor u. De woonomgeving is kindvriendelijk en rustig met veel faciliteiten in de buurt. Zo is het gelegen op fietsafstand van het centrum van Heiloo en op korte afstand van winkelcentrum “Het Hoekstuk”. Scholen en sportverenigingen zijn tevens op loopafstand. Verder zijn de 1e uitvalswegen in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Heeft u zin in de natuur? Dan kunt u heerlijk een rondje wandelen in natuurgebied “Zuiderneg”. Uitwaaien kunt u op het strand dat slechts op 20 minuten fietsafstand is gelegen. Wat heeft deze unieke woning u nog meer te bieden: - ruime en gezellige living met niveau-verschil en vloerverwarming - achterpui vervangen in 2022 - eetkamer met kunststof openslaande deuren - praktische bijkeuken met aansluitingen - airco in de ouderslaapkamer - badkamer 1e verdieping: 2013 - nokverhoging: 1983 - ideaal dak voor zonnepanelen - zowel voor als achter vrij gelegen - ruime garage Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: 159 m² Perceel: 402 m² Inhoud: 525 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer die toegang geeft tot de badkamer. Uiteraard kunt u deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruiken. De open keuken aan de linkerzijde is voorzien van diverse apparatuur, deze geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote tafel om te eten. Verder een tuingerichte sfeervolle living (niveau-verschil) met vloerverwarming met openhaard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de tuin. 1e Verdieping: overloop, momenteel 2 ruim bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een grote kleedruimte, wat voorheen de 3e slaapkamer was, dit is weer eenvoudig terug te brengen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een velux dakraam. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel, dakraam, handdoeken radiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met berging en cv-opstelling, riante zolderkamer met zij-raam en veel bergruimte. De fantastische tuin (ca. 13,5 meter breed en 11,0 m diep) is op het zuiden gelegen en voorzien van keurige bestrating, fraai aangelegde borders met vaste planten, diverse terrassen en tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en zonuren. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. De vrije ligging kenmerkt zich ook doordat aan de zij-kant een pad is gelegen omgeven door volwassen groen. Garage: ruime garage (6,18 m x 2,83 m) met elektra, zolderberging, raampartijen en is bereikbaar via een elektrische garagedeur aan de voorzijde. Tevens is er een plek voor de auto zowel aan de voorzijde van de woning als op het garagepad. Is deze woning iets voor u? U bent van harte welkom om het pand te bezichtigen!