Vredenoord 421852 WD HeilooZuid West

### VREDENOORD 42 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 460 m³, een gebruiksoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 165 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek met fraai/vrij uitzicht! Wat een genot om hier te mogen wonen! Wie écht op zoek is naar een fijn gezinshuis in een vriendelijke, groene en waterrijke woonomgeving… die is hier aan het juiste adres! De vorige eigenaar heeft hier maar liefst 40 jaar met veel plezier gewoond en koestert mooie herinneringen aan dit heerlijke huis. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt. De voortuin grenst aan een plantsoen met een waterpartij, wat zorgt voor vrij uitzicht over prachtig groen. Ook spechten, eenden, boomkruipers en pimpelmezen laten zich hier graag zien. Er zijn geen directe overburen en er is geen doorgaand verkeer direct voor de deur. U betreedt de woning vanuit de voortuin. Bij binnenkomst in de hal met meterkast ervaart u gelijk de uitnodigende sfeer. Loopt u verder, dan stapt u de living binnen. Deze living heeft een aangename, ruime indeling. Hij strekt zich uit over de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde kunt u zonder problemen een grote bank plaatsen, ook is er voldoende ruimte voor andere meubelstukken. De woonkamer is aangenaam licht, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, die tevens zorgen voor een leuke interactie met buiten. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek, die naadloos aansluit op de keuken. Hierdoor blijft de gezelligheid van de eettafel altijd in de buurt, zelfs als u aan het koken bent. Aan de achterzijde is de keuken in een hoekopstelling geplaatst, waarbij u voldoende kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combimagnetron en quooker. Via de schuifdeur vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in. Het is een praktische ruimte waar u in dit geval de wasmachine en de wasdroger kwijt kunt. Natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Verder is hier de aansluiting voor de vaatwasser, deur naar de achtertuin en er is een vliering, hier kunnen de allerlei spullen, koffers en overige seizoengeboden items worden opgeborgen. Ook is er kelder aanwezig, welke veel ruimte biedt voor het opbergen van uw proviand. Via de tussenhal met toilet treft u de trapopgang naar de verdieping. Op de 1e verdieping treft u de overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Er is zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één heel ruim is en een schuifkastenwand heeft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. De slaapkamers bieden u diverse indelingsmogelijkheden. Wie heeft er bijvoorbeeld altijd al gedroomd van een kledingkamer of een eigen werkplek? In alle slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer, wat maakt dat de verdieping rust uitstraalt. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator. Het tegelwerk loopt door van vloer tot plafond, dit geeft de ruimte een nette uitstraling. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met voorzolder en de 4e slaapkamer. U zult verrast worden in de 4e slaapkamer door de ruimte en het licht. Tevens bevindt zich hier aan de achterzijde een dakkapel met horren en rolluik, aan de voorzijde is er een dakraam met screen. Daarnaast biedt een losse trap toegang tot een vliering, waar u nog meer opbergruimte kunt vinden. Ook is er een extra inloop-/bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een kleding, winterjassen en/of -schoenen. Tevens is hier ook de opstelling van de c.v. ketel. Op de voorzolder met dakkapel is een wastafelmeubel geplaatst en er is een 3e toilet aanwezig. Op naar buiten! U heeft namelijk een fijne tuin tot uw beschikking, waar u in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten! De achtertuin, waarin u van de eerste tot de laatste uurtjes kunt genieten van de zon, is gelegen op het westen. Of u nu wilt zonnebaden, tuinieren of gewoon ontspannen, deze tuin biedt het perfecte decor. De tuin is aangelegd met verschillende beplanting en sierbestrating In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes en het zonnetje in uw gezicht in de voortuin, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue in de achtertuin. Achterin de tuin staat een stenen berging; klusspullen en fietsen hebben zo ook een vaste plek. Ook loopt u zo achterliggende terrein op, deze ligt direct aan de poort van de achtertuin, via het achterom. De woning is dichtbij de dorpskern; u fietst of loopt zo de gezelligheid van Heiloo tegemoet. Ook ligt het dichtbij het bos/park Zuiderneg waar je heerlijk een wandelingetje kunt maken, de hond uit kan laten of de kinderen kunnen er spelen. Wat dacht u van in de buurt boodschappen doen in winkelcentrum ’t Hoekstuk, of winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo? De kindvriendelijke wijk staat bekend om de vele speelpleinen, en u loopt zo naar drie basisscholen. In de nabije omgeving bevindt zich verder een middelbare school, een zwembad, een kinderboerderij en een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. Bij de lokale horeca- en speciaalzaken staat kwaliteit hoog in het vaandel. Voor de sportievelingen zijn er veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen of golfen. Ook de duinen bieden volop mogelijkheden voor hardlopers, wielrenners, mountainbikers, wandelaars en natuurliefhebbers. En mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan fietst u binnen 5 minuten naar het NS station. Binnen circa 30 minuten stapt u al uit in hartje Haarlem of Amsterdam. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, maar ook duinen en strand zijn dichtbij! Komt u snel kijken? Dan kunnen wij u al dit moois laten zien! ? Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - Praktisch ingerichte woning - Geen directe buren voor en achter - C.v. ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2010 - Meterkast: 7 groepen met 2x aardlekschakelaar - De achtertuin is gelegen op het westen - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - 1/36e mandeligheid, achterliggende terrein - Zeer kindvriendelijke woonlocatie - Veel groen in de wijk - Op korte afstand van winkelcentrum 't Hoekstuk - Heiloöerbos, Zuiderneg en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - De ontsluitingswegen zijn uitstekend bereikbaar INHOUD: CA. 460 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 144 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 M²