Westerweg 851852 AB HeilooOud West

###Westerweg 85 te Heiloo ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 188 m² en een perceeloppervlakte van 333 m²! Maak kennis met de Westerweg 85 in het geliefde Heiloo – een charmante, vrijstaande woning waar rust, ruimte en comfort op perfecte wijze samenkomen. Deze woning is ideaal voor u als u op zoek bent naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden en een prachtige, westelijk gelegen tuin. De ligging aan een karakteristieke bomenrijke laan, met alle voorzieningen binnen handbereik, zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis zult voelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met sfeervolle erker en open keuken, én een praktische bijkeuken met directe toegang tot het terras. De royale zolder biedt bovendien volop potentie – van extra slaapkamer of werkkamer tot hobbyruimte of opslag: de keuze is aan u. Buiten wordt u verrast door een verzorgde, groene tuin met glastuinkamer op het westen. Het organisch aangelegde pad leidt naar een ruime dubbele garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles op een locatie die zowel rustig als centraal is, op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, diverse scholen en horecagelegenheden. Bovendien bevinden natuurgebieden zoals het Heilooërbos en het strand zich op korte fietsafstand. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen, met de luxe van rust én bereikbaarheid. Bij binnenkomst stapt u een verzorgde hal binnen met een strak gerenoveerd toilet voorzien van fonteintje en een praktische meterkast. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming – die doorloopt over de gehele begane grond – zorgt samen met de vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De ruime en lichte woonkamer is een ware eyecatcher: de royale erker aan de voorzijde zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel daglicht, terwijl de open indeling de verrassend grote ruimte een uitnodigend karakter geeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een stijlvol granieten werkblad met een 4-pits gasfornuis en een Grohe Red Duo met boiler (groot formaat) voor direct kokend water. Er is reeds een Perilex-aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat. Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een direct-heet-water systeem. Ideaal voor de kookliefhebber die gemak en luxe weet te waarderen. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste wandenkast én directe toegang tot het terras en de tuin. Via de brede vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee strak afgewerkte en gestucte slaapkamers bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat, voorzien van grote ramen (waarvan één met schuifraam voor natuurlijke ventilatie) én vaste wandenkasten, waardoor ze niet alleen comfortabel maar ook functioneel zijn ingericht. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-tegelvloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer is zowel praktisch als sfeervol. Hier treft u een ruim ligbad, een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Dankzij de dakkapel met raam boven het bad is de ruimte licht en prettig geventileerd. De afwerking met hoogwaardige vloer- en wandtegels maakt het geheel compleet. Tevens is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook als bergzolder is deze verdieping bijzonder functioneel, met volop mogelijkheden om deze naar uw eigen wens in te delen. Via de keuken en bijkeuken stapt u zo de ruime tuinkamer in – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Voorzien van elektra is dit diepe terras ideaal voor zowel ontspannen momenten als gezellige diners in de buitenlucht. De tuinkamer beslaat de gehele breedte van het huis en is duurzaam uitgevoerd in sfeervol hardglas. In de lente en herfst geniet u hier nog lang van het terras dankzij de 3-wandige beschutting, terwijl het in de zomer aangenaam koel blijft door de zonwering die zowel onderdaks als aan de west- en zuidzijde op afstand bedienbaar is. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De achtertuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het westen – zo profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich de royale garage, voorzien van elektra én een elektrische garagedeur. Perfect voor het veilig stallen van uw auto of fietsen, of als extra opslagruimte. Via de achterom naast de garage bereikt u het eigen terrein, waar u uw auto eenvoudig op eigen grond parkeert. Comfort, privacy en praktisch gemak komen hier op harmonieuze wijze samen. De Westerweg is één van de mooiste lanen van Heiloo: groen, rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ’t Loo, scholen, een bushalte en NS-station Heiloo – ideaal voor woon-werkverkeer richting Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. Ook bent u in slechts 20 minuten fietsen bij het strand en de duinen, of in het bruisende centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de natuurliefhebber liggen het Heilooërbos, landgoed Ter Coulster en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Een omgeving die rust en recreatie biedt, maar ook volop leven en gezelligheid. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met veel privacy • Riante en lichte woonkamer met sfeervolle erker • Moderne PVC-vloer op de begane grond met infrarood vloerverwarming • Open keuken met granieten blad, 4-pits gasfornuis • Praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting • Twee toiletten (beneden en boven) • Twee ruime slaapkamers en royale zolder met mogelijkheden • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dakkapel • Fraai aangelegde glastuinkamer met zonneschermen en elektra • Westelijk gelegen achtertuin met veel zon • Garage met elektra en elektrische garagedeur • Achterom met toegang tot eigen terrein voor parkeren • Meterkast: 3 fasen, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars • Heteluchtverwarming Brink uit 2011, gecombineerd met een geiser • Nabij winkelcentrum ’t Loo, scholen, NS-station en andere voorzieningen • Gelegen aan karakteristieke, bomenrijke laan nabij het Heilooërbos • Op circa 20 minuten fietsen van strand én Alkmaarse binnenstad INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 188 - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 333 M²