C.A. Filipsonstraat 173274 DB HeinenoordHeinenoord Woonkern

Aan de groene rand van de jonge en geliefde nieuwbouwwijk in Heinenoord staat deze superleuke en energiezuinige starterswoning (energielabel A+++) op een royaal perceel van 202 m² eigen grond. Heinenoord is een rustig dorp met enkele voorzieningen waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, basisschool, BSO, sportverenigingen en de dynamiek van Rotterdam bereik je binnen 15 autominuten! Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het bruisende Oud-Beijerland met vele voorzieningen. KOM BINNEN Via de voordeur loop je de woning binnen en hier is de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en de kast met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de DAIKIN lucht/water-warmtepomp met 180 liter boiler. De keuken (Kvik) heeft een wandopstelling met een 2-pits kookplaat, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de royale zonnige achtertuin in. De achtertuin ligt op het noorden maar mede door de grootte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met wastafel en douche. De slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon met een fraai groen uitzicht. PARKEERPLAATS Als de bouw van de omliggende woning is afgerond en de straten en stoepen zijn aangelegd dan worden ook de parkeerplaatsen aangelegd. Er is dan een eigen parkeerplaats aan de overkant van de straat naast de woning. EXTRA INFORMATIE - kunststof kozijnen voorzien van triple glas; - vloerverwarming is per kamer de regelen; - alle wanden en plafond zijn glad en gesausd; - plafonds zijn 2,60 meter hoog; - 3 zonnepanelen (370 Wp) aanwezig; - oplevering kan op korte termijn. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.