Doormanstraat 293274 LK HeinenoordHeinenoord Buitengebied

Op een mooi perceel van 233 m² eigen grond staat deze verrassend ruime hoekwoning met carport en achtertuin op het zonnige westen gelegen. OMGEVING De woning is gelegen in het gezellige buurtschap Blaaksedijk nabij de uitvalswegen richting Rotterdam, Brabant en Zeeland. De wijk heeft een kleuter- en lagere school en binnen enkele minuten ben je met de auto bij een klein winkelcentrum met verschillende winkels waaronder een supermarkt. Daarnaast ligt de kinderboerderij en het veelzijdige Recreatieoord Binnenmaas om de hoek. Hier vind je een grote binnen- en buitenspeeltuin en in de zomer is het grote buitenzwembad met duikplanken en verschillende glijbanen open. BELEEF DE WONING ALVAST VIRTUEEL Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op de website van de woning zelf en laat je verrassen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang, toilet en woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: overloop en 4e slaapkamer. KOM BINNEN Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer met deels aangebouwde keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval middels de grote ramen in de voor- en achtergevel. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en de aansluiting voor de wasmachine en een koelkast. De keuken is vorig jaar nog uitgebreid met een barretje met extra bergruimte. Daarnaast loop je zo vanuit de keuken de zonnige, op het westen gelegen, achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer heeft een ruime douche, handdoekradiator en een meubel met wastafel. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met verhoogde nok met dakkapel en groot dakraam. De slaapkamer heeft verder praktische bergruimten achter de schotten en de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel. BUITEN De tuin is aan drie zijden van de woning gelegen met in de zijtuin de ruime carport met parkeerplaats ervoor. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een border. De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders en een stenen berging met elektra. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 99 m², exclusief carport van 24 m² en de inhoud is ca. 354 m³; - kozijn voorzijde woonkamer en voordeur met raam ernaast hebben nieuw HR++ dubbel glas. - nokverhoging is in 2001 geplaatst met een isolatiewaarde van 2,5 voor het dak en de zijwangen; - houten vloer van de begane grond en eerste verdieping zijn met glaswol geïsoleerd; - alle kozijnen in de achtergevel en de slaapkamer aan de voorzijde hebben rolluiken; - buitenschilderwerk van de kozijnen is 2 jaar geleden uitgevoerd; - 2015 is de carport met 3 meter verlengd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.