Westdijk 23274 KG HeinenoordHeinenoord Buitengebied

Wonen in stijl: Luxe dijkboerderij met tuin, hottub en royale praktijkruimte – Heinenoord Altijd al gedroomd van royaal wonen met een twist? In deze prachtig verbouwde authentieke dijkboerderij combineer je charme, luxe en vrijheid op maar liefst 945 m² eigen grond. Met 8 kamers, een heerlijke tuin mét hottub, grote hobbyschuur/garage en kantoor- of praktijkruimte is dit dé plek voor levensgenieters, gezinnen én ondernemers. Binnenkomen met een wow-effect Dijkniveau: Je betreedt de woning via een charmante entree op dijkniveau. Direct valt de speelse indeling op: Een sfeervolle woonkamer met open haard en grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Een multifunctionele ruimte (thans slaapkamer) met een eigen, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Moderne toiletruimte en garderobe. Tuinniveau: Via een trap bereik je de royale woonkeuken, hét hart van het huis: Luxe inbouwkeuken met granieten werkblad, gaskookplaat, combimagnetron, oven en afzuigkap. Ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten. Directe toegang naar de fraai aangelegde tuin via openslaande deuren. Buiten en binnen lopen hier naadloos in elkaar over! Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met vaatwasser, extra douche, toilet en aparte wasruimte. Naast de woonkeuken ligt de royale kantoor- of praktijkruimte, voorzien van airconditioning, eigen entree én eigen toiletruimte – ideaal voor werken aan huis, salon of atelier. Via de bijkeuken kom je ook in de inpandige berging en de sfeervol verbouwde houten hobbyschuur/garage met zolder. Boven genieten van ruimte en comfort Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Luxe badkamer met whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator – wellnessgevoel gegarandeerd! Tweede verdieping: Overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van eigen wastafel. Alle slaapkamers beschikken over airco (warm/koud) én moderne wastafelmeubels met warm en koud water. Buitenleven zoals je het wilt De tuin is een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid: Fraai aangelegd met diverse zonneterrassen, sfeervolle overkappingen en veel privacy. Direct vanuit de keuken stap je het terras op – perfect voor zomerse etentjes en tuinfeesten. Compleet ingericht verblijf met houtgestookte hottub, gezellige bar, ingebouwde barbecue en houtkachel – jouw eigen buitenlounge! Ruime parkeergelegenheid op eigen, afsluitbaar erf maakt het plaatje compleet. Extra pluspunten: Woonoppervlakte: ca. 248 m² Inhoud: ca. 1.225 m³ 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) Volledig voorzien van dubbele beglazing Gevels professioneel gezandstraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd Binnenzijde geïsoleerd en strak afgewerkt Authentieke details zoals houten balken, sfeervolle ramen en karakteristieke gevels Recente schilderbeurt: instapklaar! Toplocatie! Landelijk en rustig wonen, maar tóch overal dichtbij: Binnen 15 minuten met de auto in hartje Rotterdam. Barendrecht, Ridderkerk en Rotterdam-Zuid zelfs per fiets bereikbaar. Goede verbindingen met uitvalswegen (A29, A15). Samengevat: Een unieke woonbeleving in een luxe, sfeervolle en speels ingedeelde dijkboerderij. Perfect voor gezinnen, ondernemers of mensen met een droom voor een B&B! Oplevering in overleg. Kom snel de sfeer proeven!