Nassau Odijkstraat 54451 AT HeinkenszandKern Heinkenszand

Bent u op zoek naar een vrijstaande, uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze sfeervolle woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een heerlijke woonkeuken met fraaie keukenopstelling, verzorgd sanitair en een ruime tuin met een gezellige overkapping waar het elk seizoen genieten is. Als kers op de taart is er een kantoor- of praktijkruimte met eigen entree, ideaal voor werken aan huis of een zelfstandige praktijk. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Heinkenszand. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte hand in hand gaan met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een compleet aanbod met onder andere meerdere supermarkten, winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Bovendien bereikt u het bruisende centrum van Goes binnen enkele autominuten. Een ideale woonlocatie voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen. Via de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang betreedt u de royale woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de schuifpui aan de zijkant zorgt voor een prachtige verbinding met het terras en de tuin. Op zonnige dagen loopt u hier zo naar buiten, terwijl u op koude winteravonden juist optimaal geniet van de sfeervolle houtkachel, die in korte tijd zorgt voor aangename warmte en een prachtig vlammenspel. Centraal in de ruimte bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de riante woonkeuken. “Ook vanuit deze ruimte geven de openslaande tuindeuren, net als in de woonkamer, toegang tot de heerlijke tuin en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten.” En die woonkeuken mag met recht het kloppend hart van de woning worden genoemd. Deze handgemaakte keuken van massief hout is een ware eyecatcher en vormt samen met het fraaie donkere natuurstenen werkblad een warme en robuuste eenheid. De hoogwaardige inbouwapparatuur laat het hart van elke kookliefhebber sneller kloppen, met onder andere een fraai 90 cm Boretti fornuis, afzuigkap, koeler en vaatwasser. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2011). En net wanneer u denkt alles op de begane grond te hebben gezien, volgt er nog een aangename verrassing: de woning beschikt over een fijne praktijk- of kantoorruimte met een eigen entree vanaf de voortuin, voorzien van airconditioning en een eigen toilet. Een ideale oplossing voor wie wonen en werken op één adres wil combineren. Zowel de keuken als de praktijkruimte zijn bovendien uitgerust met vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne, eigentijdse kleurstelling en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een douche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op ieder moment van de dag. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De circa afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,32 x 3,72 m Slaapkamer 2: ca. 3,27 x 3,59 m Slaapkamer 3: ca. 3,07 x 2,37 m Zowel slaapkamer 1 als slaapkamer 2 zijn bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u ook tijdens warme, zwoele zomernachten geniet van een aangenaam koel en comfortabel slaapklimaat. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als extra slaapvertrekken, werk- of hobbykamers. Op de voorzolder treft u aan weerszijden van de woning volop praktische bergruimte, waardoor deze verdieping niet alleen comfortabel maar ook bijzonder functioneel is. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 4: ca. 3,52 x 2,28 m* Slaapkamer 5: ca. 3,52 x 2,08 m* * Gemeten op de 1,50-meterlijn. Graag nemen wij u mee naar buiten, want ook hier heeft deze woning veel te bieden. De prettige en sierlijk aangelegde tuin is een waar verlengstuk van het wooncomfort en beschikt over meerdere terrassen en een fraaie vijverpartij, wat zorgt voor een rustige en groene sfeer. Doordat het grootste deel van de tuin is gelegen op het zuidwesten, geniet u hier de hele dag door van de Zeeuwse zon. Of u nu kiest voor een zonnige plek of juist een verkoelende schaduwplek, op elk moment van de dag is er een fijne zitplaats te vinden — en dat alles met veel privacy. Wordt het wat frisser, dan biedt de sfeervolle overkapping een heerlijke beschutte plek. Hier is het uitstekend vertoeven met familie en vrienden tijdens een smaakvol diner of een gezellige borrel. De overkapping is voorzien van een houtkachel en is bovendien volledig afsluitbaar, waardoor u hier ook in de koudere maanden comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend vindt u de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning nog over een stenen berging, die momenteel in gebruik is als hobbyruimte en daarmee extra mogelijkheden biedt. De woning is uitstekend en keurig onderhouden en combineert comfort met duurzaamheid. Maar liefst circa 95% van de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Voor de midden-verdieping zijn de nieuwe kunststof kozijnen reeds besteld en worden deze nog door en op kosten van de huidige verkopers geleverd en gemonteerd. Daarnaast zijn de gevel, het dak en de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat, wat resulteert in een energielabel C. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Zo is de woning voorzien van een waterontharder, wat niet alleen zorgt voor minder kalkaanslag en dus minder schoonmaakwerk, maar ook bijdraagt aan een langere levensduur van uw huishoudelijke apparaten. De verkopers hebben een voorkeur voor een oplevering per 1 juni 2026. Bent u, net als wij, enthousiast geworden over deze meer dan complete vrijstaande woning aan de Nassau Odijkstraat 5? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien en vertellen u met plezier meer over alle mogelijkheden. Tot ziens in Heinkenszand.