Stationsweg 114451 HJ HeinkenszandKern Heinkenszand

Karakteristieke vrijstaande woning met ruime tuin en veel potentie in Heinkenszand Welkom bij Stationsweg 11, Heinkenszand, een unieke en charmante woning die volop potentie biedt! Deze ruime vrijstaande woning is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Heinkenszand, waar u diverse winkels, scholen en restaurants vindt. Daarnaast bent u met de fiets binnen enkele minuten bij de supermarkt, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bevindt zich op slechts 2 minuten rijden. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree heeft u toegang tot meerdere vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 kamers, geheel naar wens in te richten. Verder treft u aan de andere kant een knusse en sfeervolle woonkamer met een openhaard, die veel natuurlijk licht binnenlaat door de grote ramen. De houten plafonddelen geven de ruimte een authentieke uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer is er een eetkamer die voldoende ruimte biedt voor het hele gezin, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. De keuken, aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken, is functioneel en voorzien van de benodigde apparatuur. De keuken kan met wat modernisering volledig naar eigen smaak ingericht worden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het toilet. Eerste verdieping: De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder enkele op de bovenverdieping. Via de ruime overloop heeft u toegang tot vijf kamers. Deze kamers zijn royaal en bieden volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. De schuine wanden op de bovenverdieping creëren een karakteristieke sfeer en maken de ruimtes erg knus. Wat betreft het sanitair beschikt de woning over een eenvoudige badkamer met retro betegeling, die met een beetje aandacht omgetoverd kan worden tot een moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een ruim balkon, om 's ochtends heerlijk te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Tuin: Buiten bevindt zich een riante tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en ruimte om te tuinieren of om in de zomer lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een garage en een schuur aanwezig met voldoende ruimte voor een auto en extra opslag. Deze woning is niet alleen geschikt voor gezinnen door de ruime opzet en de nabijheid van faciliteiten, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Dankzij de rustige ligging en de ruime tuin is dit een ideale plek om je terug te trekken en van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: De huidige bestemming op dit perceel betreft 'Detailhandel'. Dit betekent dat de huidige bestemming zal moeten worden omgezet door de koper in geval de koper voornemens is om dit huis ook als 'woonhuis' te gaan gebruiken. De gemeente Borsele heeft een positieve grondhouding aangenomen ten aanzien van deze omzetting. Kortom, Stationsweg 11 in Heinkenszand is een woning met veel mogelijkheden. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit uw kans!