Speltakker 38141 HT HeinoKiezebos

'FANTASTISCHE VRIJSTAANDE WONING: PERCEEL 729 M² GROOT, GASLOOS, ENERGIELABEL A+' - LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN (OF GEZINSWONING)... COMFORT & GEMAK OP DE BEGANE GROND - Deze geweldige riante woning moet u zien en vooral ervaren! Ontdek de voordelen van deze doordacht ingedeelde vrijstaande woning van maar liefst 196 m² groot. Naast een gezellige woonkamer heeft de woning een buitengewoon ruime woonkeuken. Dit is onbetwist het hart van de woning. Het is veel meer dan alleen een ruimte om maaltijden te bereiden; het is de plek waar gezinsleden hun dag beginnen, waar verhalen worden gedeeld en waar gasten graag vertoeven. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer met aangrenzend een badkamer en een sauna. Dit biedt niet alleen direct comfort, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. De bovenverdieping, met een douche en wastafel, biedt genoeg ruimte om meerdere slaapkamers te realiseren. Perfect voor wie op zoek is naar gemak zonder in te leveren op ruimte Deze prachtige vrijstaande woning biedt u naast een complete woonprogramma op de begane grond ook nog een gunstig energielabel, namelijk A+ Dankzij uitstekende isolatie, HR++ beglazing, WTW-systeem en warmtepomp (warmte uit grondwater) geniet u hier van optimaal comfort. Deze woning is dus nagenoeg klaar voor de toekomst. Een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven voor jong en oud en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet, de royale bijkeuken, woonkamer en de woonkeuken. De gezellige woonkamer heeft veel raampartijen aan de achterzijde waardoor u zicht heeft op uw achtertuin. De aansluitende woonkeuken is riant te noemen. Dit betreft een perfecte ruimte om samen met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Hier komt alles samen: koken, gezelligheid en wonen. De keuken is opgesteld in een hoek en een eiland en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker. Vanaf de woonkeuken komt u in de slaapkamer en en-suite is de badkamer met een sauna. De badkamer heeft een douchehoek en dubbele wastafel. De bijkeuken is vanaf de hal te bereiken en hier bevind zich de opstelling van de wasmachine/droger. De (grond)warmtepomp is keurig in een kast opgesteld. Verder is er nog een trapkast voor het bergen van de nodige proviand. Via de bijkeuken is er een deur naar buiten. 1e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. Hier is een douche en een wastafel gesitueerd. De 2e verdieping is nu 1 grote ruimte, maar leent zich prima om op te delen in meerdere slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006 - Energielabel A+ - Woonoppervlak 196 m² - Perceeloppervlak 715 m² - Bruto inhoud 675 m³ - Gasloze woning ! - Volledig geïsoleerd - Grond Warmtepomp - WTW-Systeem - HR++ beglazing - Vloer- en dakioslatie - Vloerverwarming begane grond - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Sauna - Riante woonkeuken - Carport - Voorzieningen op fietsafstand - Rustige ligging Wilt deze veelzijdige vrijstaande woning bezichtigen? 'Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'