Vlasakker 128141 JB HeinoKiezebos

- FANTASTISCHE MODERNE INSTAPKLARE HOEKWONING - (ENERGIELABEL A) 'OP GUNSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE' Deze keurige en instapklare hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in het dorp Heino. De sfeervolle en modern afgewerkte woning heeft maar liefst 5 slaapkamers. Een ideale woning voor starters, een jong gezin en/of thuiswerkers welke extra ruimte(s) nodig hebben om rustig te kunnen werken. Op de 1e verdieping heeft de woning namelijk 3 slaapkamers en op de 2e verdieping nog 2 eens slaapkamers. Het bouwjaar van de woning is 2011 en is volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een gunstig Energielabel A. De woning ligt op een perceel van 207 m², heeft een eigen oprit en een houten berging met een overkapping. In de zijgevel van de woning is reeds een loodslab aanwezig voor een eventuele bouw van een carport of garage. De wijk Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk en de Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Verder heeft het dorp Heino een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast vanwaar u toegang heeft naar de modern afgewerkte toilet en de woonkamer met open keuken en een voorraadkast. De modern afgewerkte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een hoekvorm en een schiereiland. De luxe keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens) zoals een inductie kookplaat met een (gas)wok, afzuigkap, zeeppomp, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft terrasdeuren, waardoor de achtertuin een verlengstuk wordt van uw woonkamer. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie leistenen vloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelling van de wasmachine/droger, de CV installatie en de mechanische ventilatiebox. Vanaf de overloop, met dakraam en knieschot, is er toegang naar de 2 slaapkamers welke beiden voorzien zijn van een kunststof dakraam. Zowel op de overloop als op de slaapkamers zijn knieschotten waar u de nodige spullen kunt bergen. Heeft u nog meer spullen op te bergen, dan is ook nog een vliering. In de prachtige groene tuin treft u een ruime houten berging en een sfeervolle overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlak 125 m² - Bruto inhoud 441 m³ - Perceeloppervlakte 207 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen - Alle ramen voorzien van inzethorren - Hordeuren openslaande terrasdeuren - Alle slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Alle dakramen voorzien van verduisterende Velux (binnenzijde) en zonwering aan de buitenzijde - 5 Slaapkamers - Vloerverwarming begane grond - Modern afgewerkte badkamer en toilet - Moderne keuken met hoofdzakelijk Siemens apparatuur - Houten berging en een overkapping - Zij ingang - Eigen oprit - Voorbereiding loodslab zijgevel voor evt. bouw carport/garage - Rustige en kindvriendelijke wijk - Voorzieningen op korte afstand Wilt u deze mooie hoekwoning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij. (De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst ingepland)