Vlasakker 288141 JB HeinoKiezebos

- MODERNE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ROYALE OVERKAPPING - (ENERGIELABEL A) - 'Fraai uitzicht over brede groenstrook en wadi' Wonen op een toplocatie in Heino! Deze 2-onder-1 kap woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat u zoekt. Met 4 slaapkamers, een apart eetgedeelte en een ruime tuin met overkapping is dit de perfecte gezinswoning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, naast de fraaie ligging, is de ruime overkapping aan de achterzijde van de woning. Dit is echt een verlengstuk van de woning en tevens een mooie overgang van de woning naar de tuin. U kunt hier goed vertoeven met uw gezin en het leent zich uitstekend om bijvoorbeeld met familie en/of vrienden gezellig te borrelen. Het geheel ligt op een ruim perceel van 279 m². Er is een eigen oprit voor het parkeren van uw auto('s), een inpandige stenen berging en een houten berging. Zowel de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is fraai ontworpen met strakke lijnen. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd en de moderne vijver is een ware eyecatcher. Door het rustgevende geluid van het water is dit een perfecte toevoeging aan de tuin. Dus heeft u altijd een drukke agenda? Dan kunt u heerlijk ontspannen in deze onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 2012/2013 en goed geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de woning verder verduurzaamd middels 10 zonnepanelen. Ook zijn er 4 airco's aanwezig in de woning om het wooncomfort verder te optimaliseren. De wijk Kiezebos is een rustige en kindvriendelijke wijk en de Vlasakker is een breed opgezette straat met een diversiteit aan woningtypes. Er zijn verschillende speelvoorzieningen in de nabijheid en winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op fietsafstand. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het modern afgewerkte toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, waardoor u vanaf de bank een fraai uitzicht heeft over de brede groenstrook en wadi. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De opstelling van de keuken is modern en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Via de keuken komt u in het eetgedeelte waar u heerlijk kunt tafelen met gezelschap. Vanaf het eetgedeelte is de inpandige berging te bereiken en de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop. Dit betreft een grote ruimte met een schuifkast en overige ruimte waar u het nodige kunt bergen. De wasmachine/droger en CV ketel zijn opgesteld achter de schuifwanden van de kast. Vanaf de overloop komt u op de 4e slaapkamer. Deze is royaal door de opbouw van de dakkapel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Woonoppervlak 130 m² - Perceeloppervlak 279 m² - Bruto inhoud 480 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 10 stuks - Kunststof kozijnen - 4x Airco - Vloerverwarming begane grond én badkamer - Royaal eetgedeelte - 4 Slaapkamers - Waterontharder - Overkapping in achtertuin - Overkapping met elektrisch bedienbare zonwering & screens - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Zij-ingang - Inpandige berging & houten berging - Eigen oprit - Vrij uitzicht over groenstrook en wadi - Voorzieningen op loop-/fietsafstand - Rustige ligging Wilt u deze leuke woning bezichtigen? 'Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak'