Roggelseweg 39-A85988 BN HeldenHelden-centrum

Wonen in een appartement met uitzicht op het dagelijks leven!  Elke dag begint hier met een levendig uitzicht: mensen die hun boodschappen doen of een praatje maken op het plein. Dit ruime appartement op de eerste verdieping ligt pal boven het winkelhart van Helden, met alles binnen handbereik - van supermarkt tot warme bakker en van bloemenwinkel tot restaurant en biedt daardoor een fijne combinatie van ruimte en gemak. Binnen geniet je van ruimte, licht en comfort. Met drie slaapkamers, een overdekt balkon, een ruime badkamer en een lichte woonkamer is dit een perfecte plek om zorgeloos te wonen, alles gelijkvloers. Ideaal dus voor wie levensloopbestendig en centraal wil wonen.  Centraal in Helden, alles op loopafstand Vanuit jouw raam kijk je uit over het Kaupmanshof - een plek waar altijd iets te zien is.  De dagelijkse boodschappen zijn altijd dichtbij en voor ontspanning, een wandeling of een frisse neus zijn de Heldense Bossen om de hoek. Ook Panningen ligt op slechts 10 minuten fietsen en dankzij de goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn steden als Venlo, Eindhoven, Weert en Roermond snel bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplekken aan de voor- en achterzijde van het complex en de bushalte ligt voor de deur. Kortom: wonen met gemak en comfort op een plek waar alles samenkomt.  INDELING - Overzichtelijk, comfortabel en met alles binnen handbereik Aan de buitenzijde van het appartementencomplex De Kaupman bevindt zich het bellentableau met intercom en brievenbussen. Een prettig en veilig idee: bezoekers komen het gebouw niet zomaar binnen. Via een nette centrale hal bereik je het trappenhuis, de lift, de gezamenlijke inpandige fietsenberging en de privé bergingen in het souterrain. Handig voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.  APPARTEMENT - eerste etage Via de galerij kom je bij dit ruime appartement, gelegen op de eerste etage van het complex. Je stapt binnen in een royale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, overzichtelijk en praktisch. Hier vind je het aparte toilet met fonteintje en een handige berging met witgoedaansluitingen, de mechanische afzuiging en CV-installatie.  De woonkamer valt meteen op door de raampartijen, met uitzicht over het Kaupmanshof. Een levendig uitzicht, maar binnen is het heerlijk rustig. De ruimte is royaal genoeg voor een fijne zithoek en een ruimte eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een praktische indeling. Inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser maken koken hier net zo comfortabel als thuis eten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra berging, ideaal als provisiekast of extra opbergruimte.  Via de woonkamer bereik je het overdekte balkon, gelegen op het noord-oosten. Hier is ruimte voor een gezellig zitje of een compacte loungeset - perfect om de dag ontspannen af te sluiten, terwijl je uitkijkt over het plein en het dorpse leven aan je voorbij ziet trekken.  Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met uitzicht over het Kaupmanshof. Deze kamers zijn licht, comfortabel en naar wens in te richten. De derde kamer ligt aan de galerij zijde en is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.  De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. Fijn detail: het toilet is apart en bevindt zich bij binnenkomst in de hal, wel zo praktisch.  Het appartement is grotendeels afgewerkt met een vinylvloer en verkeert in nette staat.  Vereniging van Eigenaren De Kaupman - Goed geregeld en in professionele handen Als eigenaar van een appartement in De Kaupman, word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren De Kaupman. De maandelijkse bijdrage bedraagt €225,50 en dekt onder andere het onderhoud van het gebouw en de gezamenlijke ruimtes, inclusief de liftinstallatie. Ook de opstalverzekering en een collectieve ongevallenverzekering loopt via de VvE. De vereniging wordt professioneel beheerd door een externe partij en jaarlijks is er een bewonersvergadering, zodat iedereen betrokken blijft bij het reilen en zeilen van het complex. Prettig geregeld dus!  BIJZONDERHEDEN Centraal gelegen in het hart van Helden, op 5 minuten afstand van het natuurgebied De Heldense Bossen Gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd Verwarming via CV-installatie type Nefit ProLine, bouwjaar 2020 Mechanische ventilatie Het appartement is volledig voorzien van een vinylvloer Overdekt balkon met uitzicht over het Kaupmanshof Gezamenlijke inpandige fietsenberging Eigen privé berging in het souterrain van het complex Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren Bijdrage Vereniging van Eigenaren: €225,50 per maand In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.