Hermanshof 55988 CX HeldenHelden-centrum

Instapklaar, duurzaam en helemaal van deze tijd! En sterker nog, indien wenselijk: ook nog levensloop bestendig te maken. Deze jonge halfvrijstaande woning uit 2022 is volledig afgewerkt en klaar voor de nieuwe bewoners. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, een praktische werkkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers met een walk-in closet en een complete badkamer. De werkkamer en bijkeuken op de begane grond zijn relatief eenvoudig te veranderen in slaapkamer met badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, volledig geïsoleerd, triple glas, volledig voorzien van vloerverwarming en een energielabel A+++. De fraai aangelegde achtertuin, de eigen parkeerplaats én de eigen fietsberging op het gezellige binnenhofje maken het geheel compleet. Kortom, een instapklare woning waar je alleen nog maar hoeft te verhuizen! Indeling Begane grond Betreed de woning middels de ontvangsthal. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de technische ruimte met o.a. opstelling van de warmtepomp. De begane grond is geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht en is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, combimagnetron en een vaatwasser. Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap. Vanuit de keuken is de aangrenzende werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs als slaapkamer. Zo maak je van deze moderne woning met een eenvoudige ingreep een levensloopbestendige woning! Achter deze werkkamer bevindt zich namelijk de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de achtertuin. Maar in het ontwerp is er rekening mee gehouden dat je hier ook je badkamer kunt realiseren. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, royale inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is o.a. voorzien van een grote walk-in closet en een dakkapel. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt ook over een dakkapel, maar ook over een lekker ruime vaste muurkast. Ook deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar met gemak plaats is voor een grote eettafel. Verder is de tuin sfeervol ingericht met diverse vaste beplanting, siergrassen en volwassen planten, wat zorgt voor een groene en beschutte uitstraling. Hierdoor geniet je tot lekker laat van het zonnetje, in volledige privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping met aangrenzende berging, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. De combinatie van de moderne bestrating, de verzorgde beplanting en de verschillende zitmogelijkheden maakt deze tuin een verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde van de woning heb je één eigen parkeerplaats, recht voor de woning. Daarnaast zijn er meerdere vrije parkeerplaatsen in dit rustig woonhof. Hier vind je ook de privé fietsenstalling. Ligging De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk aan een rustig doodlopend woonhofje. Op het gezamenlijke terrein beschik je over een eigen parkeerplaats en een eigen berging voor het stallen van fietsen. Daarnaast bevinden zich o.a. een basisschool, de Heldense Bossen en het gezellige centrum van Helden letterlijk om de hoek. Voor meer voorzieningen of winkels, fiets je zo naar het uitgebreide centrum van Panningen. Algemeen - Oprecht volledig instapklaar en modern afgewerkt; - Eenvoudig om te zetten naar een levensloopbestendige woning - Volledig geïsoleerd, warmtepomp en energielabel A+++; - Heerlijk rustig gelegen aan doodlopend hofje!