In de Pas 475988 KA HeldenDe Riet Helden

Kom binnen in deze verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met veel leefruimte door een aanbouw aan de woonruimte, een dubbele overkapping en een inpandige garage met extra zolder. Met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (eenvoudig mogelijkheid tot realisatie extra slaapkamer) en een vaste trap naar de zolder met daar de 3e slaapkamer, is dit een ideale woning voor gezinnen. Daarbij is de woning rustig gelegen met aan de achterzijde een speelveldje, maar toch centraal met veel faciliteiten, supermarkten en scholen op korte afstand. Maar ook nabij het centrum van zowel Panningen, als ook dat van Helden. De woning is geheel geïsoleerd, in 2015 voorzien van een nieuwe keuken, in 2021 voorzien van 8 zonnepanelen, in 2020 van een nieuwe badkamer en beschikt over een energielabel A. Indeling Begane grond Via de carport op de oprit is de entree van deze verrassend ruime woning. Hier heb je in de entreehal toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit hier stap je tevens in de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, aan de voorzijde beschik je ook over een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde heb je nog lekker veel plek voor bijvoorbeeld de eettafel of een speelhoek voor de kids. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer. Via de woonkamer loop je door naar de de halfopen keuken uit 2015 die is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (2024) en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang naar zowel de inpandige garage, als naar de lichte aanbouw, die mogelijkheden biedt tot een aparte speel- of studeerkamer. Nu is de inbouw ingericht met de eethoek én een extra tv-hoek. Vanuit hier heb je mooi uitzicht en toegang tot de overkapping en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, een lichtkoepel en een tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, aangezien dit voorheen 2 losse slaapkamers waren. Hierdoor is dit indien gewenst ook weer eenvoudig terug te brengen tot in totaal drie slaapkamers. Deze hoofdslaapkamer is geheel voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die eveneens is uitgerust met rolluiken, maar ook met airco. De ruime en complete badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator en hangend toilet. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je na de smalle overloop de 3e slaapkamer bereikt. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en praktische knieschotbergingen. Vanuit de overloop is ook nog de aparte bergruimte bereikbaar, waar zich de cv-installatie (Nefit 2024) bevindt. Garage Vanuit de keuken in de aanbouw, stap je zo de ruime inpandige garage in (ca. 25 m²). Deze garage is volledig voorzien van een tegelvloer, deels van isolatie en hier vindt je ook de witgoedaansluitingen. Hierdoor is deze ruimte misschien wel meer een extra bergruimte of bijkeuken zelfs. Aan de achterzijde heb je middels een loopdeur toegang tot de overkapping in de achtertuin en aan de voorzijde loop je via de elektrische sectionalpoort zo naar de carport. Een mooie extra is dat je via een vaste trap de zolderruimte van de garage oploopt. Ideaal te gebruiken als extra leefruimte, hobbyruimte of gewoon als bergruimte natuurlijk. Tuin De ruime achtertuin beschikt over een royale overkapping aan de woning vast en is aan de achterzijde geheel vrij gelegen, waardoor je hier oprecht geniet van optimale privacy. Daarnaast beschik je over een terras, over kunstgras en een houten overkapping aan de achterzijde met daaraan een extra berging. Ook heb je nog een extra tuinberging hier in de hoek. Deze ruime berging is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als werk-/klusruimte. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook toegankelijk vanuit een openbaar wandelpad met groenvoorziening achter de woning. Hier ligt een leuk speelveldje, wat natuurlijk ideaal is voor de kids. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit, voorzien van een carport. Ligging Gelegen aan een rustige woonstraat en een in kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, diverse speelveldjes, voorzieningen en het centrum van zowel Helden als dat Panningen. Algemeen - Verrassend ruime gezinswoning met aanbouw aan de achterzijde en een inpandige garage met extra zolderverdieping; - Vaste trap naar zolder met daar een extra slaapkamer; - 8 Zonnepanelen uit 2021, volledig geïsoleerd en energielabel A; - Vrij gelegen achtertuin (geen achterburen) met vrije achterom en dubbele overkapping; - In 2020 voorzien van nieuwe badkamer en in 2015 van een nieuwe keuken!