Jacob van Marisring 25988 KG HeldenDe Riet Helden

Instapklare half vrijstaande woning met 16 zonnepanelen, luxe afwerking en multifunctionele aanbouw Aan een rustige weg met vrij uitzicht op een groen veldje ligt deze prachtige half vrijstaande woning. De woning beschikt over een eigen garage, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele aanbouw, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, een praktijkruimte of gastenverblijf. Daarnaast voorziet de woning van maar liefst 16 zonnepanelen en diverse slimme domotica-toepassingen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Begane grond Via de stijlvolle dubbele voordeur betreedt u de sfeervolle hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern Japans toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar de garage. De woonkamer is bereikbaar via een fraaie taatsdeur en biedt dankzij de vele ramen een aangename lichtinval. De gehele leefruimte is voorzien van HR+++ beglazing, een mooie tegelvloer, vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken die eenvoudig via een iPad aan de muur kunnen worden aangestuurd. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en de directe verbinding met de woonkamer en tuin is dit een fijne plek om te koken, te genieten van gezellige diners of samen te komen met familie en vrienden. De keuken combineert comfort, functionaliteit en een moderne uitstraling, waardoor zij perfect aansluit bij de woonbeleving van deze woning. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, diverse opbergmogelijkheden en een luxe badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, horren en een PVC-vloer. Tevens beschikken deze kamers over vloerverwarming. De royale hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de warme houten vloer, airconditioning die zowel koelt als verwarmt en elektrisch bedienbare kiepramen. Achter het bed bevindt zich een verrassend ruime inloopkast/garderoberuimte, uitgerust met ingebouwde kasten met verlichting en een wastafel. Deze slimme indeling zorgt voor extra comfort en een luxe, suite-achtige beleving. De luxe badkamer (2021) beschikt over een ligbad, een ruime douche met regendouche, watervaldouche en handdouche, een verwarmde spiegel en een Japans toilet met automatische brilfunctie. De ingebouwde spots zijn instelbaar in verschillende lichtstanden, waaronder warm wit en helderwit licht. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder, die uitstekend geschikt is als extra bergruimte. Buitenleven De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een absolute meerwaarde vormen de tuinkamer en de multifunctionele aanbouw, die beide in 2020 zijn gerealiseerd. De fraaie tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor deze ruimte vrijwel het hele jaar door comfortabel gebruikt kan worden. Een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal te genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste aanbouw beschikt over een eigen keuken, magnetron, toilet, douche, wastafel, palletkachel, sauna, aparte elektra-aansluiting, wifi en een eigen boiler. Dankzij de hoogwaardige HR++ beglazing, de openslaande deuren naar de tuin en de aanwezige vide, die extra ruimte en karakter toevoegt, is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of gastenverblijf. Schuur en garage Daarnaast is er een separate schuur met voldoende opslagruimte. Vanuit deze schuur is de garage bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de Nefit cv-ketel (2022), witgoedaansluitingen, de waterontkalker en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel kan uitgebreid worden met een hybride warmtepomp. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning op rustige locatie • Vrij uitzicht op een groen veldje • 16 zonnepanelen • grotendeels HR+++ beglazing (met uitzondering van aanbouw HR++) • Vloerverwarming op de begane grond en grotendeels op de eerste verdieping • Voorzien van kunststof kozijnen • Slimme woning met elektrisch bedienbare rolluiken • Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden • Multifunctionele aanbouw met eigen voorzieningen. • Airconditioning in de hoofdslaapkamer • Ruime opslagmogelijkheden in schuur, garage en zolder Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met veel extra mogelijkheden voor wonen, werken aan huis. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk in Helden. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter, met diverse speelveldjes en rustige woonstraten. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Helden. Ook het centrum van Panningen ligt op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en een hoog voorzieningenniveau maakt dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.