Korenbloem 405988 MC HeldenSchrames-Stogger

EEN HUIS DAT SFEER HEEFT, MAAR OOK GEWOON HEEL SLIM IN ELKAAR ZIT Sommige woningen voelen meteen prettig aan. Niet omdat ze groots willen zijn, maar omdat alles gewoon klopt. De erker aan de voorzijde, de warme sfeer binnen, de privacy in de tuin en die fijne praktische ruimtes eromheen zorgen hier samen voor een huis dat direct uitnodigt om verder te kijken. Deze twee onder een kapwoning in Helden is zo’n plek waar je je snel thuis voelt. Wat deze woning extra leuk maakt, is de combinatie van sfeer en mogelijkheden. Binnen zijn de ruimtes verzorgd en logisch ingedeeld, met een gezellige woonkamer, een open keuken en drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd en ook de zolder biedt nog volop kansen. Met een relatief kleine ingreep, zoals het toevoegen van een dakvenster, ligt hier zelfs de mogelijkheid om extra woonoppervlak en een extra kamer te creëren. En dan buiten. De tuin voelt beschut en groen, de overkapping maakt dat je al vroeg in het jaar buiten zit en door het hoekperceel ontstaat een extra stukje vrijheid dat het wonen hier net even leuker maakt. LOCATIE RUSTIG WONEN TUSSEN HELDEN EN PANNINGEN De woning ligt in een rustige straat in een geliefde wijk op het randje van Helden en Panningen. Dat maakt deze locatie extra aantrekkelijk, want je woont hier eigenlijk net zo dicht bij de voorzieningen van Panningen als bij die van Helden. Een fijne plek dus voor wie rustig wil wonen, maar wel alles dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten lopen bereik je supermarkten, scholen, sportclubs, gezellige winkels en terrasjes. Ook het buitengebied en de Heldense Bossen liggen vlakbij voor wie graag wandelt of fietst. Daarmee woon je hier niet alleen praktisch, maar ook prettig groen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte is eenvoudig te bereiken en met de auto zit je binnen korte tijd op de A67 richting Venlo of Eindhoven. Een woonplek die rust en bereikbaarheid op een heel natuurlijke manier samenbrengt. INDELING BEGANE GROND - SFEERVOL, VERZORGD EN FIJN VERBONDEN MET BUITEN De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie parketvloer, wat direct zorgt voor warmte en een verzorgde uitstraling. Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang, de meterkast en de moderne toiletruimte bevinden. Deze toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Door de L vormige indeling en de ruime erker aan de voorzijde voelt deze ruimte open, licht en gezellig tegelijk. De erker geeft niet alleen extra sfeer, maar ook echt meer beleving aan het zitgedeelte. Verder naar achteren is er plek voor een eettafel en dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je hier een prettig zicht op de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is opgesteld in een hoek. Het natuurstenen werkblad geeft het geheel een nette en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne, praktische ruimte die goed in verbinding staat met de rest van het leefgedeelte. Aansluitend ligt de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en plek voor het witgoed onder een werkblad. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de tuin als de garage, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer en beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Hier bevinden zich ook de cv installatie en een stortbak. Daarmee is het een ruimte die niet alleen handig is als garage, maar ook prettig werkt als extra bergruimte of praktische verlenging van het huis. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en horren voor de ramen, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele basis. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Onder de trap is bovendien nog plek voor wat opslag of decoratie, wat de overloop net wat ruimtelijker en speelser maakt. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Eén daarvan is de ouderslaapkamer, ruim van formaat en prettig in te delen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra sfeer en ruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Ook de badkamer ligt aan de achterzijde en is, net als het toilet beneden, gemoderniseerd in een neutrale en eigentijdse stijl. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met lades en open schappen, een hangend toilet, spiegel met verlichting en vloerverwarming. Het dakvenster zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING - EEN ZOLDER MET ECHTE TOEGEVOEGDE WAARDE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte is nu ideaal voor opslag, maar biedt duidelijk meer potentie dan alleen dat. De hoogte is aanwezig en daarmee ligt hier een mooie kans om met het toevoegen van daglicht, bijvoorbeeld in de vorm van een dakvenster, een extra kamer te realiseren. Een relatief kleine investering met grote winst in gebruiksmogelijkheden én woonoppervlak. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de box van de mechanische ventilatie. Een verdieping dus die nu al praktisch is, maar nog veel meer in zich heeft. TUIN - BESCHUT, GROEN EN NET EVEN ANDERS De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een fijne overkapping die echt iets toevoegt aan het buitenleven. Dit is zo’n plek waar je makkelijk langer blijft zitten dan gepland. Beschut, sfeervol en voorzien van elektra, zodat je hier van vroege lente tot late nazomer volop van kunt genieten. Door de ligging ten opzichte van de buren voelt het perceel bovendien net wat vrijer aan dan je misschien verwacht.  CARPORT EN OPRIT - PRAKTISCH EN PRETTIG IN GEBRUIK Aan de woning is een carport verbonden, wat zorgt voor een droge inloop naar zowel voordeur als garage. De oprit is royaal genoeg voor het parkeren van minimaal twee auto’s, wat in het dagelijks gebruik gewoon heel prettig is. BIJZONDERHEDEN Volledig voorzien van dak, muur en vloerisolatie Houten kozijnen met HR beglazing Betonnen dekvloeren aanwezig, inclusief de zolderverdieping Eerste verdieping voorzien van rolluiken Badkamer en toiletruimte gemoderniseerd in 2019 Badkamer voorzien van vloerverwarming Cv installatie Vaillant Ecotec, bouwjaar 2022, eigendom Omstreeks 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst Zolder bereikbaar via vaste trap en met potentie voor het realiseren van extra woonruimte bij toevoeging van daglicht AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.