Lindanusstraat 275988 AT HeldenHelden-centrum

Op zoek naar comfortabel en levensloopbestendig wonen in een jonge, energiezuinige woning? Deze verrassend ruime patiowoning uit 2008 biedt alles wat je nodig hebt om gelijkvloers én comfortabel te wonen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de gehele begane grond en maar liefst 12 zonnepanelen (2013). Een ideale combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en biedt een fijne zithoek met volop lichtinval en zicht op de tuin dankzij de grote schuifpui. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bergruimte met witgoedaansluitingen en de AWB cv-ketel (2008). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is bijzonder ruim en biedt meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast én extra loopruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor mensen die minder mobiel zijn. De slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfortabele woonklimaat. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een grote open zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en praktische bergruimte onder het knieschot. Een ideale ruimte die perfect kan dienen als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De onderhoudsvriendelijke patio-tuin is voorzien van een overkapping met spotjes, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast is er een royale berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, waardoor je altijd een eigen parkeerplek hebt. Ligging Gunstig gelegen in een rustige woonwijk en ook om de hoek van de supermarkt, verder zijn scholen en (sport)verenigingen op korte loop afstand gelegen, net zoals het natuurgebied "de Heldense Bossen". Maar ook zowel het centrum van Helden als dat van Panningen zijn snel bereikbaar. Uitvalswegen zoals A73 en A67 zijn gelegen op ca. 10 minuten autorijden. Algemeen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - 12 zonnepanelen (2013) - Wtw- installatie; - Levensloopbestendig woningen met voorzieningen op loopafstand!