Op de Lundert 105988 BZ HeldenHelden-centrum

Royaal vrijstaand woonhuis uit 2022, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 551 m² in de jonge wijk Weidebos, letterlijk om de hoek van de Heldense Bossen en het buitengebied van Helden, maar aan de andere kant loop je ook zo naar het centrum toe van Helden met al haar voorzieningen. Deze woning biedt onder andere drie ruime slaapkamers én een eventuele 4e of zelfs 5e slaapkamer op de zolderverdieping, een luxe leefkeuken met kookeiland, een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping en voorzien van alle gemakken én volop leefruimte voor het hele gezin. Alles is tot in de puntjes afgewerkt én ingericht met oog op de toekomst: gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming met heerlijke koelfunctie en een WTW-systeem (2024). Comfortabel, duurzaam en instapklaar! Indeling Begane grond De woning verwelkomt je met een ruime hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en met de meterkast. Vanuit hier stap je binnen in de royale woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de sfeervolle erker extra veel lichtinval en karakter biedt. En door de handige indeling ook ruimte biedt voor een studeer- of speelhoek. Middels ensuite deuren is er toegang tot de leefkeuken aan de achterzijde, compleet met luxe kookeiland met keramisch werkblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Openslaande deuren met raampartijen bieden zicht op de achtertuin. De aangrenzende bijkeuken biedt volop praktische bergruimte, toegang tot de achtertuin en de mogelijkheid tot het opstellen van het witgoed. Ook is hier de toiletruimte aanwezig. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen inloopkast én airco. De andere twee slaapkamers gelegen in het midden en aan de voorzijde van de woning zijn beide van vergelijkbare afmeting en fijn ruim voor een tweepersoonsbed en kast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche. Op de overloop bevindt zich nog een aparte toiletruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van ingebouwde rolluiken en vloerverwarming met koelfunctie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een grote zolderruimte met dakkapel en een extra afgesloten zolderkamer. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelling van de warmtepomp en boiler. De zolderkamer is uitermate geschikt als hobby- of werkruimte, of om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en biedt volop privacy en ruimte. Onder de ruime overkapping kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op minder zonnige dagen. De vrijstaande berging (ca. 21 m²) biedt voldoende plek voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Deze is zelfs voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is de tuin modern aangelegd met bestrating, gras en verschillende plantsoorten. Ook is er een mooie vijver centraal gelegen in het midden van deze fijne tuin. Het geheel is via beide zijden van de woning bereikbaar middels een eigen achterom en aan de rechterzijde is deze voorzien van een lange oprit, geschikt voor meerdere auto's. Noemenswaardig is nog de grondwaterpomp met automatisch beregeningssysteem, dat is aangelegd door de gehele tuin, zowel de achtertuin als de voortuin! Ligging Aan de zuidrand van Helden is deze geheel nieuwe woonwijk ontstaan, Weidebos genaamd. Hier woon je aan de rand van het dorp, in een wijk met volop natuur in de directe omgeving. Hier heb je de charmes van landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal toch? Het bruisende centrum van Helden met al zijn voorzieningen ligt op slechts enkele minuten fietsen, terwijl het centrum van Panningen ook binnen handbereik is. Maar dat is niet alles - aan de andere kant van je nieuwe woning strekt zich het uitgestrekte natuurgebied "De Heldense Bossen" uit, met het omliggende buitengebied als je eigen achtertuin. In de afgelopen jaren zijn al iets meer dan 30 woningen herrezen in deze buurt met ieder zijn eigen stijl, maar wel met een bij elkaar passend landelijk en groen karakter. Daarnaast zijn er goede verbindingen met o.a. steden als Eindhoven, Roermond en Venlo. Snelwegen A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) zijn in ca. 10 minuten rijden bereikbaar. Algemeen - Bouwjaar 2022 - Volledig geïsoleerd en gasloos (Energielabel A+++ ) - 18 zonnepanelen - Warmtepomp en bijna geheel voorzien van vloerverwarming met uitstekende koelfunctie - Luxe afwerking met hoogwaardige materialen - Volledig instapklare woning gelegen in de jonge, groene wijk Weidebos aan de rand van het dorp Helden!