Servaashof 275988 GD HeldenDe Riet Helden

Leuke instapklare hoekwoning! Deze geheel instapklare woning beschikt over 2 slaapkamers (eenvoudige mogelijkheid tot een 3e slaapkamer), een overkapping en een lekker ruime zonnige tuin met veel privacy en vrije achterom. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. De woning is gelegen op een mooi perceel van 175 m² in een rustig woonhofje aan een autovrije straat met parkeerplekken om de hoek nabij voorzieningen en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen. Indeling Begane grond Geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en garderobe. De U-vormige woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning met speelse lichtinval door een zijraam die doorkijk geeft in de tuin. De moderne keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken krijg je toegang tot de achtertuin. In het tussenportaal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en de deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een douche en de wasmachineaansluiting. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, biedt veel ruimte voor een grote kastenwand en extra werkplek. Tevens de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen, ook van nette afmeting. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (AWB 2003) en de unit voor de mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ook als leefruimte worden gebruikt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is bereikbaar via een vrije achterom. De tuin is sfeervol ingericht met een overkapping (gebouwd in 2020), bestrating, een houten berging (ook uit 2020) en diverse beplanting. De ruime tuin bestaat uit twee gedeeltes, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is! Je kunt heerlijk ontspannen onder de overkapping of genieten van het extra stukje tuin naast het huis. Een grote pre van deze tuin is de enorme privacy door de ligging aan het park. Algemeen - Ideale instapklare starterswoning met super afwerking; - Voorzien van dubbele beglazing, HR+ glas, muurisolatie én dakisolatie; - Lekker ruime tuin met veel zon en privacy; - Leuke ligging aan een autovrije straat, dichtbij het centrum van zowel Helden als Panningen.