St. Annastraat 225988 BV HeldenHelden-centrum

Vrijstaand wonen met volop groen, ruimte en mogelijkheden Achter deze vrijstaande gevel schuilt een woning met verrassend veel ruimte en een fijne groene tuin rondom. Met vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een carport én een volledige onderkeldering biedt dit huis volop potentie voor wie groots wil wonen of zijn woondromen wil realiseren. De woning is altijd netjes bewoond, maar zowel het interieur als de buitenzijde vragen om wat liefde en modernisering. Zie je daar doorheen? Dan ontdek je een huis met karakter, een praktische indeling en een geweldige basis om je eigen thuis van te maken. Rustig wonen met alles in de buurt De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Helden. Supermarkt, bakker, basisschool en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook de bushalte en uitvalswegen richting Venlo, Eindhoven en Roermond zijn snel te bereiken. Daarnaast is het hier volop genieten van het buitenleven: in de directe omgeving liggen diverse natuur- en bosgebieden die uitnodigen tot wandelen, fietsen en ontspannen. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar ook de reuring van het dorp binnen handbereik wil hebben. INDELING BEGANE GROND – speelse indeling met verrassend veel mogelijkheden Via de voordeur kom je binnen in een fijne hal met een prachtige bordestrap als blikvanger. In deze ruimte vind je de meterkast en een plek voor de garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de gesloten keuken, die is ingericht met twee opstellingen aan weerszijden van de ruimte. Er is volop bergruimte én een rechtstreekse verbinding met de multifunctionele kamer erachter. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Sla je vanuit de keuken linksaf, dan kom je in de woonkamer, een heerlijke, lichte ruimte met grote ramen en een rustige sfeer. Wil je liever één grote leefruimte? Dan is het goed om te weten dat de tussenmuur tussen keuken en woonkamer geen draagmuur is. Open wonen is dus binnen handbereik. Terug in de keuken leidt een deur naar de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen en loopdeur naar de tuin is dit een fijne plek voor een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit hier zijn zowel het toilet als de badkamer bereikbaar. Beide zijn functioneel en neutraal betegeld. De badkamer is ingericht met een ruime douche en een wastafelmeubel, het toilet is voorzien van een hangend closet. EERSTE VERDIEPING – vier slaapkamers en een extra toilet De bordestrap brengt je naar een overloop die niet alleen ruim aanvoelt, maar ook extra karakter krijgt door het sfeervolle glas-in-loodraam. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de achterste slaapkamers heeft een deur naar het platte dak, waar vroeger een dakterras zat. Centraal op deze verdieping ligt een separate toiletruimte, voorzien van een closet en fonteintje. Alle kamers zijn van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin of logees. TWEEDE VERDIEPING – zolder met bergruimte Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder doet momenteel dienst als bergzolder, maar biedt voldoende ruimte voor opslag van seizoensspullen. SOUTERRAIN – volop ruimte voor hobby en opslag Een van de grote pluspunten van deze woning is het complete souterrain. Vanuit zowel de keuken als het trapportaal loop je naar beneden, waar eerst de provisiekelder zich bevindt. Hierachter ligt een royale multifunctionele ruimte: perfect voor een biljart, mancave of extra speelruimte. Achter deze ruimte ligt nog een verrassende extra: een inpandige garage met kantelpoort, die zowel via de multifunctionele ruimte als via de oprit bereikbaar is. TUIN – privacy, groen en volop plek om te ontspannen De tuin is een groene oase met een heerlijke sfeer. Dankzij de diepte van het perceel geniet je hier ook op zonnige dagen van volop zon, ondanks de noordwestelijke ligging. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, borders, (boom)beplanting en een gezellig prieel. Een buitenberging biedt extra opbergmogelijkheden. En dankzij de ruime oprit en carport is parkeren altijd een gemak. Dit is zo’n tuin waar je ’s zomers niet meer weg wilt, en waar de kinderen ongestoord kunnen spelen. BIJZONDERHEDEN Beton- en steenachtige vloeren, met uitzondering van de houten zoldervloer. Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Niet voorzien van isolatie. Eterniet dakbeschot aanwezig. Badkamer en toiletruimte zijn circa 10 jaar geleden gemoderniseerd. CV-installatie Remeha Calenta 40c uit 2017, opgesteld in de multifunctionele kelderruimte. Deels voorzien van rolluiken. Er wordt een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.