Theod. Pubbenstraat 25988 KS HeldenDe Riet Helden

Indeling begane grond Hal/entree met meterkast (3-fase aansluiting) en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met openslaande tuindeuren naar de fraaie tuinkamer met glazen schuifwanden. Ruime leefkeuken met schuifpui, keukenblok in hoekopstelling voorzien van o.a. zwart granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Inpandige garage met aanrechtblok. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en een gevelraam met rolluiken. Deze kan eventueel eenvoudig weer verbouwd worden naar twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een dakkapel, twee gevelramen met rolluiken en een praktische vliering. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik. De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, een douchecabine (vernieuwd in 2025) en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderkamer met 2 grote dakramen en CV-installatie Nefit Proline van 2022. Deze ruimte kan eventueel verbouwd worden tot extra slaapkamer(s). Wasmachine en droger ter overname. Tuin Voortuin met oprit en wallbox van december 2021 voor elektrische auto. Achtertuin met vijver, gazon met ingegraven trampoline voor de kinderen, een strook kunstgras en een praktische grote ingang aan de zijkant. Ligging De woning is gelegen aan een zeer rustige straat met groenvoorziening en aan de bosrand. Verder op korte afstand van meerdere speeltuinen, sportvelden en basis- en voortgezet onderwijs. Het centrum van Helden en ook het winkelcentrum van Panningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken o Bouwjaar 1991. o Woonoppervlakte ca. 147 m2. o Inhoud ca. 570 m3. / Perceel 288 m2. o Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. o Voorzien van 17 zonnepanelen (2023). o Energielabel A. o Oplevering september-oktober 2025 of in overleg. Voor inlichtingen: Gijsen Makelaardij - William Gijsen Tel. 06 – 48 26 52 54.