de Matestraat 87447 BB HellendoornDen Dam

In een fijne rustige woonstraat nabij het dorpscentrum, het buitengebied en diverse sportverenigingen staat deze in nette staat verkerende TUSSENWONING met nette aangelegde achtertuin voorzien van overkapping, stenen berging en achterom. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en is altijd goed onderhouden. Zo is de C.V.-installatie in 2022 nog vernieuwd, beschikt de hal en woonkamer over vloerverwarming en zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR-glas aanwezig. Door de gunstige prijsklasse niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar biedt ook zeker de ruimte voor gezinnen met kinderen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en provisiekast, wandtoilet met fonteintje, doorloop naar keuken v.v. loopdeur naar terras/tuin en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vries-combinatie, combi-oven/magnetron, RVS afzuigkap, 4-pits gaskooktoestel, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de hal en de keuken de grote (doorzon)woonkamer te bereiken, welke is voorzien van een elektrisch bediend screen aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (sani-broyeur), wastafel en witgoedaansluiting, drie slaapkamers waarvan twee v.v. twee vaste kasten en één v.v. kunststof kozijn met draai-/kiepraam. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken bergzolder v.v. C.V.-opstelling en dakraampje, met prima mogelijkheid om extra kamer te creëren*. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966; • Woonoppervlakte 88 m², inhoud 381 m³; • Perceeloppervlakte 180 m²; • Zonnige tuin op het Westen (dus ook volop avondzon); • Vrijstaande stenen berging en overkapping. • Buitenkraantjes aan voor- en achterzijde (achterzijde vorstvrij); • Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; • Nefit Ecomline HR C.V.-ketel (bouwjaar 2022); • Doelmatig geïsoleerd; Energielabel C; Aanvaarding in overleg *Verkoper biedt kosteloos een Velux tuimelvenster aan om meer daglichttoetreding op de zolder te creëren, waardoor de ruimte kan kwalificeren als woonoppervlakte! Deze dient nog wel zelf aangebracht te worden, maar wordt (indien gewenst) achtergelaten bij oplevering.