Johanna van Burenstraat 347447 HD HellendoornDe Zuid Es

Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hellendoorn, biedt deze vrijstaande woning een ideale combinatie van ruimte en privacy. De straat kenmerkt zich door een prettige sfeer en is bijzonder geschikt voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als natuurgebied de Hellendoornse Es waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Deze leefruimte wordt extra bijzonder door de sfeervolle erker met glas-in-loodramen, die zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Aansluitend vindt u de keuken, de bar maakt de keuken ideaal voor een snel ontbijt, een kop koffie en staat in verbinding met de woonkamer. Een groot pluspunt van deze woning is dat slapen en baden zich op de begane grond bevinden. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor verschillende woonwensen, nu en in de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, wat extra gemak en praktische mogelijkheden biedt voor opslag, hobby of klusruimte. In 2024 & 2025 is de gevelbekleding vernieuwd en is er nieuwe isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling én verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid. Indeling: Begane grond: Hal/entree, toilet met fontein, woonkamer met erker, keuken met bar, keramische kookplaat en koelkast, bijkeuken v.v. C.V.-installatie en witgoedaansluiting, vanuit de hal te bereiken slaapkamer (1), badkamer (1) v.v. douche en wastafel. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer (2) v.v. vaste kast, slaapkamer (3), slaapkamer (4) v.v. vaste kast, badkamer v.v. ligbad met bubbelfunctie, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte 133 m², inhoud 477 m³, perceeloppervlakte 558 m²; - Erker met glas in lood ramen (voorzetramen); - Slapen en baden op de begane grond; - Screens op de begane grond; - Ruime garage v.v. verwarming, elektra en water; - Nieuwe gevelbekleding en isolatie 2024/2025; - Energielabel C; - Nabij de Hellendoornse Es. Kortom: Deze woning is perfect voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige omgeving, met karakter en toekomstbestendige voorzieningen onder één dak.