Koestraat 127447 CG HellendoornHellendoorn-Centrum

Karakteristiek wonen aan de Koestraat 12 – in het hart van Hellendoorn Op een prachtige, centrale locatie in Hellendoorn staat deze unieke, karakteristieke woning. Met de charme van een authentiek pand met het comfort van modern en levensloopbestendig wonen. Alle voorzieningen van het dorp – winkels, horeca, natuur en zorg – bevinden zich op loopafstand. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een fijne en complete badkamer. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De tuingerichte woonkamer biedt volop lichtinval en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De gesloten keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast vind je in de woning een praktische kelder, perfect voor voorraad of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers én een tweede badkamer. Hierdoor is het huis niet alleen geschikt voor koppels of alleenstaanden, maar ook voor gezinnen of logees. Bij de woning hoort een ruime vrijstaande garage met vliering. Ideaal voor het stallen van auto, fietsen of het realiseren van een extra werk- of hobbyruimte. Indeling: Kelder: provisiekelder Begane grond: hal/entree, woonkamer v.v. pelletkachel en tuindeuren, slaapkamer (1), badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, gesloten woonkeuken met vaste kasten en toegang tot kelder. 1e etage: overloop met vaste kasten en C.V.-opstelling, slaapkamer (1), slaapkamer (2) met inloopkast, badkamer v.v. douche, toilet en wasbak. Garage: ruime garage met dubbele deuren, toegang tot vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte 140 m²; - Perceeloppervlakte 647 m²; - Energielabel C; - 24 zonnepanelen uit 2022; - Hybride warmtepomp uit 2023 Remeha Elga; - Woning geheel gerenoveerd in 1996; - Keuken in 2022 en badkamer in 2023 gerenoveerd; - Deels houten parket vloer; - Vloerverwarming in de keuken, hal en deels in de woonkamer; - Vrijstaande stenen garage; - Houten berging; - Elektrische laadpaal; - Grondwaterpomp; - Nabij centrum, natuur en toch in de woonwijk. Kortom: een huis waar u zich direct thuis voelt, midden in het levendige en groene Hellendoorn. Bent u op zoek naar een unieke, compleet uitgeruste en toekomstbestendige woning op een fantastische plek? Dan is dit uw kans!