Koestraat 217447 CE HellendoornHellendoorn-Centrum

In de oude dorpskern van Hellendoorn, in het mooiste straatje van het dorp, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met erker, eigen oprit, berging en een privacy volle achtertuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is een verrassend ruime begane grond ontstaan, waardoor de woning meer leefruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De achtertuin heeft een gezellig overdekt terras en een klein gazon met fietsenberging. Deze charmante woning combineert karakter met wooncomfort. Zo beschikt de woning over drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, een complete badkamer met luxe stoomcabine, een praktische werk-/hobbykamer en een slimme domotica-installatie waarmee verlichting en diverse functies eenvoudig met één druk op de knop kunnen worden bediend. Ideaal voor extra comfort én gebruiksgemak. Op loopafstand bevinden zich de gezellige dorpskern van Hellendoorn met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de Hellendoornse Berg, de Sallandse Heuvelrug en het prachtige natuurgebied rondom de meanderende rivier de Regge. Een heerlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en het buitenleven. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, sfeervolle T-vormige woonkamer met fraaie bamboe vloer, karakteristieke erker, tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de provisiekelder. De dichte keuken is voorzien van een lichtkoepel en een hoek opgestelde keukeninrichting met elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting. Daarnaast bevindt zich een toilet met fonteintje en een multifunctionele hobby-/werkkamer met kastenwand en lichtkoepel, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kastenwand, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer voorzien van een royale tweepersoons douche-/stoomcabine, een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met dakopbouw. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met praktische knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden: * bouwjaar 1956; * perceelgrootte 260 m²; * woonoppervlakte 119 m²; * bruto inhoud ca. 418 m³; * v.v. domotica installatie; * energielabel C; * airconditioning in slaapkamers. * v.v. hardhouten kozijnen + ramen v.v. dubbele beglazing; * v.v. dakisolatie; * begane grond v.v. muurisolatie; * cv- Nefit bouwjaar 2019; * keuken, bijkeuken en badkamer v.v. vloerverwarming.