Zuid Esweg 797447 HH HellendoornDe Zuid Es

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde berging, carport en eigen oprit. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en biedt deze volop comfort voor nu en de toekomst. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een stijlvolle serre, die momenteel dienstdoet als sfeervolle eetkamer. Dankzij de hoogwaardige Solarlux-vouwpui met grote glaspartijen ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor u hier ieder seizoen optimaal geniet van het uitzicht op de tuin. Deze traditioneel gebouwde woning beschikt over een verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en meerdere fijne zitplekken. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige woonlocatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. U woont hier op korte afstand van het centrum van Hellendoorn, scholen, sportvoorzieningen en de uitgestrekte bossen van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: royale entree met trapopgang, hal, meterkast, praktische vaste kast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, een praktische tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De luxe aangebouwde serre vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en is een heerlijke plek als royale eetkamer, met fraai uitzicht op de tuin. De aangebouwde berging (voorheen garage) is zowel vanuit de hal als van buiten bereikbaar en beschikt over een wasmachineaansluiting, een vaste kastenwand, een uitstortgootsteen en een achterdeur. Eerste verdieping: vide/overloop met dakraam en opstelplaats voor de cv-installatie. Vier slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakraam, één met toegang tot het balkon en twee met praktische vaste kasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Bijzonderheden: * bouwjaar 1987, tuinkamer bouwjaar 2000; * woonoppervlakte 164 m²; * perceeloppervlakte 435 m²; * dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing m.u.v. de voordeur; * energielabel B; * grotendeels v.v. aluminium kozijnen en ramen; * gehele begane grond v.v. vloerverwarming; * dak vernieuwd en geïsoleerd; * deels v.v. elektrische rolluiken en screens; * verdiepingsvloer met pvc vloer; * slapen en baden op begane grond; * meterkast vernieuwd in 2022; * v.v. laadpaal; * tuin op zuid-westen; * aangebouwde berging met vliering.