Albert Schweitzerlaan 273223 WE HellevoetsluisOut Jaar

Royaal en licht wonen aan de Albert Schweitzerlaan 27 te Hellevoetsluis Aan de geliefde en ruim opgezette Albert Schweitzerlaan bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning aan. Met een bouwjaar uit 1987 combineert deze woning de degelijkheid van de jaren '80 bouw met het comfort van een zeer gunstig energielabel B. De woning onderscheidt zich direct door de breedte en de hoeveelheid natuurlijk licht die de leefruimtes binnenvalt. Dankzij het platte dak, uitgevoerd in beton, is er op de verdieping geen sprake van ruimteverlies door schuine wanden, wat resulteert in een woonoppervlakte van circa 94 m2. De locatie is ideaal voor wie houdt van gemak: op loop- en fietsafstand vindt u het uitgebreide Stadscentrum, een fitnessclub, diverse basisscholen, een apotheek en een handige buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur treft u een functionele en lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet en een praktische aparte garderobekast, waardoor jassen en tassen direct uit het zicht zijn. Een groot pluspunt is de inpandige berging aan de voorzijde. Deze is zowel van binnenuit als via een eigen buitendeur bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat de begane grond ontlast van wasgoed en extra opbergruimte biedt voor fietsen, voorraad of gereedschap. De woonkamer is een absolute blikvanger. De gehele begane grond is voorzien van een strakke op gelijkende kunststof vloer. Deze naadloze afwerking geeft de woning een luxueuze en tijdloze uitstraling die perfect past bij diverse interieurstijlen. De woonkamer is uitzonderlijk licht door de aanwezigheid van een extra raam in de zijgevel en de woningbrede schuifpui aan de achterzijde. De indeling is speels en ruimtelijk; er is meer dan voldoende ruimte om te variëren met de inrichting. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het realiseren van een moderne keuken met een schiereiland, wat de verbinding tussen koken en wonen nog meer benadrukt. De huidige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel de opstelling eenvoudig is, is het geheel zeer netjes onderhouden en uitgerust met moderne apparatuur die de hobbykok zal aanspreken, waaronder een breed gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping De trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Dankzij de rechte wanden wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Bijzonder is de grote serre aan de achterzijde, die direct grenst aan een van de kamers. Deze serre is niet alleen een heerlijke plek om te vertoeven met zicht op de omgeving. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een zitbad — ideaal voor gezinnen met kleine kinderen — een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede (hangend) toilet. Op de overloop is een vaste kastruimte gecreëerd waarin de technische installaties slim zijn weggewerkt. Hier treft u de warmtewisselaar en de convector voor de luchtverwarming aan, evenals de CV-ketel die zeer recent (november 2024) is vernieuwd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat betekent dat u hier van de vroege middag tot de late avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en onderhoudsarm aangelegd met tegels en diverse potten met groen, waardoor u meer tijd overhoudt om te ontspannen. Er is een achterom aanwezig, wat de toegankelijkheid vergroot. Een groot gemak is de parkeergelegenheid: zowel aan de voorzijde als direct achter de woning is er voldoende ruimte om de auto te parkeren. Bijzonderheden Wat deze woning technisch uniek maakt, is de verwarming middels een hete luchtinstallatie van het gerenommeerde merk Brink. Luchtverwarming zorgt voor een zeer aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat zonder dat er storende radiatoren in het zicht hangen. Bovendien is de woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt het over een energielabel B, wat gunstig is voor de maandelijkse energielasten. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: 94 m2 op een perceel van 156 m2 • Energielabel: B • Verwarming: Luchtverwarming (Brink) met een nieuwe CV-ketel (nov. 2024) • Vloerafwerking: Strakke kunststof vloer op de begane grond • Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom • Extra's: Ruime serre op de eerste verdieping en inpandige berging/bijkeuken • Locatie: Zeer centraal nabij winkels, scholen en zorgvoorzieningen Albert Schweitzerlaan 27 is een woning die uitblinkt in licht, ruimte en mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een solide gezinswoning of een plek waar u uw droomkeuken kunt realiseren, deze woning biedt de perfecte basis. Wij nodigen u van harte uit