Burgemeester van der Jagtkade 753221 CD HellevoetsluisDe Vesting

Exclusief wonen aan de historische haven: Burgemeester van der Jagtkade 75, Hellevoetsluis Aan de rand van de historische vesting van Hellevoetsluis, direct grenzend aan de levendige jachthaven, bevindt zich deze markante kadewoning uit 2003. Deze woning kenmerkt zich door een functionele indeling over vier woonlagen, een royaal woonoppervlak van 147 m² en een architectuur waarbij lichtinval en uitzicht centraal staan. De woning combineert de voordelen van modern bouwen — zoals volledige isolatie (energielabel A) en een solide betonconstructie — met de unieke sfeer van de historische omgeving. Kenmerkend voor de locatie is de balans tussen de reuring van de haven aan de voorzijde en de rust van de vestingwal aan de achterzijde. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime ontvangsthal die toegang biedt tot diverse functionele vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inpandige berging van circa 10 m², die zowel intern als extern toegankelijk is. Een opvallend kenmerk van de begane grond is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze kamer, thans in gebruik als atelier, leent zich uitstekend voor een beroep aan huis of als hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de kadezijde is er ook hier sprake van een uitstekende lichtinval. Verder bevindt zich op deze woonlaag een keurig uitgevoerd gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als leefruimte, bestaande uit de woonkamer en de halfopen keuken. Door de woonkamer op deze hoogte te situeren, wordt het contact met de haven geoptimaliseerd; u kijkt direct uit op de reuring van de jachthaven en de historische bebouwing/museumhaven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een neutrale wandafwerking in wit en een doorgelegde (laminaat)parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een bijbehorend kookeiland. Hoewel de keukenopstelling wat ouder is, is deze functioneel, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en beschikt deze over opvallend veel bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de westzijde van de vesting, richting de groene vestingwal. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning, met een panoramisch zicht op de historische haven. • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, uitkijkend op de lindebomen van de vestingwal. De badkamer is inpandig gesitueerd en is neutraal en ruim opgezet. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenverwarming. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede, separaat toilet, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag biedt een verrassende ruimte. Hier bevindt zich de derde grote slaapkamer. Deze kamer is uniek vanwege de aanwezigheid van een eigen pantry, wat de ruimte zeer geschikt maakt voor een thuiswonend kind of een zelfstandige werkplek. Op deze verdieping is tevens een afgesloten technische ruimte aanwezig voor de opstelling van de cv-installatie en overige installaties. Balkon Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras van circa 15 m², gelegen op het westen. Hier geniet u van de middag- en avondzon en kijkt u uit over de daken van de historische vesting en het Haringvliet. Tuin Hoewel de woning niet echt over een tuin beschikt, biedt het dakterras een volwaardige buitenruimte met een hoge mate van privacy. De directe omgeving fungeert feitelijk als uw achtertuin: de groene vestingwal nodigt uit tot wandelen en de nabijgelegen horeca en winkels bieden alle gewenste faciliteiten op korte afstand. Wat deze locatie extra uniek maakt, is de ruime parkeergelegenheid. U kunt gratis en zonder vergunning parkeren direct voor de deur aan de kadezijde, maar er is ook ruim voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van de woning, nabij de vestingwal. Voor bezitters van een elektrische auto zijn er bovendien oplaadpunten op korte afstand beschikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003: modern wooncomfort in een historische setting; • Woonoppervlakte van circa 147 m²; • Volledig geïsoleerd en voorzien van een solide betonconstructie; • Unieke ligging direct aan de historische jachthaven; • Multifunctionele ruimte op de begane grond (kantoor of atelier); • Drie ruime slaapkamers, waarvan de bovenste voorzien is van een pantry en dakterras; • Dakterras (west) van ca. 15 m² met uitzicht op het Haringvliet en de vestingwal; • Woonkamer en keuken op de eerste verdieping voor optimaal contact met de haven; • Inpandige berging (ca. 10 m²) op de begane grond; • Uitstekende parkeermogelijkheden direct voor de deur aan de kade óf aan de achterzijde van de woning. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Type: Kadewoning • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 147 m² • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers en 1 kantoor/atelier) • Buitenruimte: Dakterras (15 m²) • Berging: Inpandig (10 m²) • Ligging: Centrum/Vesting direct aan de haven Afsluiting Deze woning aan de Havenkade biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een bijzondere woonlocatie in het centrum van Hellevoetsluis, op een rustiger stuk aan de kade. De combinatie van het moderne bouwjaar en de ligging in het hart van de maritieme geschiedenis maakt dit object uniek in zijn segment. Bent u op zoek naar een woning waar u wonen en werken kunt combineren op een plek die nooit verveelt? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Voorne Makelaars om een afspraak in te plannen.