Ebstroom 483224 CE HellevoetsluisGorsingen Hoeck

Ebstroom 48 in Hellevoetsluis MODERN EN INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET TUIN OP ZUID Ben je op zoek naar een huis dat echt helemaal af is? Ebstroom 48 is een goed onderhouden en smaakvol ingericht hoekhuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de tuin op het zuiden, een moderne keuken en luxe badkamer is dit een perfecte plek voor zowel starters als jonge doorstromers. Voeg daar de ligging op loopafstand van het Haringvliet aan toe, en je hebt een plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, en een verzorgde voortuin én achtertuin. De afwerking is strak en modern, met o.a. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, volledig kunststof kozijnen en zwarte accenten die zorgen voor een stoere uitstraling. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE KEUKEN De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel – ideaal voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden. De afwerking is neutraal en modern, zodat je er met elke woonstijl uit de voeten kunt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met greeploze fronten, een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, stijlvolle uitstraling. VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een lichte vloer en goed in te delen. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een inloopdouche met zwarte glazen wand, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en een strak afgewerkte designradiator. De zolderverdieping is een volwaardige vierde slaapkamer met veel ruimte en opbergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of buitenspeelplek. Achterin vind je een stenen berging en een achterom – handig voor de fiets. Aan de voorzijde is er ook een nette voortuin én parkeergelegenheid in de straat. De buurt is rustig, kindvriendelijk en praktisch gelegen. Je zit hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck én de natuur: de dijk en het Haringvliet liggen letterlijk op een paar minuten lopen. Perfect voor een avondwandeling of een rondje hardlopen. OVER DE WIJK: HELLEVOETSLUIS WEST Ebstroom ligt in het westelijk deel van Hellevoetsluis, een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze wijk is ideaal voor wie wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra zijn allemaal binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het Haringvliet. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de N57, waarmee steden als Spijkenisse, Rotterdam en Middelharnis goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin op het zuiden - Energielabel: B - Keuken vernieuwd in 2019. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Buitendeuren, ramen en kozijnen vernieuwd (volledig kunststof) in 2023. - Dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van het Haringvliet - Oplevering: In overleg (richting half december) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.