Jan van Brakelpad 313223 RB HellevoetsluisKruis Hoeffe

Een modern en verzorgd thuis met een prachtig uitzicht. Aan de rand van de gewilde woonwijk De Bonsen Hoek treft u deze bijzonder goed onderhouden tussenwoning, die in 2022 met oog voor detail en stijl volledig is gemoderniseerd. Hier woont u comfortabel en energiezuinig, dankzij onder meer een nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloeren, stucwerk en zonnepanelen. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een onderhoudsarm en duurzaam geheel. De kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en licht. Met vrij uitzicht over het groene landschap aan de voorzijde en een beschutte, zonnige achtertuin grenzend aan een openbare parkeerplaats, biedt deze woning u rust, comfort en een ligging dicht bij alle voorzieningen. Begane grond – modern wooncomfort met stijl en licht. Via het autovrije pad bereikt u de voortuin die leidt naar de entreehal van de woning. In de hal treft u een vernieuwde, uitgebreide meterkast, een garderobenis en de vaste trap naar de verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in eigentijdse kleuren en materialen. Een moderne stalen taatsdeur biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte waarin de stijlvolle afwerking direct in het oog springt. De trapkast is praktisch ingericht en herbergt de unit van de vloerverwarming. Via de tuindeur loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar u kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe U-opstelling met mat zwarte kastfronten en een licht kunststof aanrechtblad. De keuken biedt volop opbergruimte met grote lades en kastjes, en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, royale vriezer, grote koelkast en magnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer in visgraatmotief, waaronder comfortabele vloerverwarming die dienstdoet als hoofdverwarming. Eerste verdieping – ruimte, licht en rust. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof dakkapellen die in 2022 zijn geplaatst en uitgerust met geïntegreerde rolluiken. Deze kamers beschikken over praktische bergkasten en zijn ideaal in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over het landschap en heeft een aangename lichtinval. De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en met gevoel voor luxe uitgevoerd. Deze is vergroot en voorzien van een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping – multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de overloop ruimte biedt aan de opstelplaats van de Cv-combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, de SolarEdge omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Een houten dakvenster aan de achterzijde zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, eveneens geplaatst in 2022 en uitgevoerd met HR++ beglazing. De knieschotten zijn voorzien van een kastenwand, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Tuin – privacy, zon en gemak. De achtertuin is verzorgd aangelegd en omsloten, wat zorgt voor optimale privacy. Dankzij de gunstige ligging is hier vanaf het eerste voorjaarszonnetje heerlijk buitenleven mogelijk, met een fraai terras en een stukje gazon voor het groene accent. Via de achterpoort bereikt u direct de openbare parkeerplaats, ideaal om bijvoorbeeld boodschappen gemakkelijk binnen te brengen. De houten berging, aangebouwd aan de woning, biedt ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Een woning die u zeker moet bezichtigen. Deze woning combineert moderne luxe met praktische indeling, onderhoudsvriendelijkheid en een heerlijke ligging met vrij uitzicht. Een perfecte keuze voor wie zoekt naar een instapklare woning waar aan alles is gedacht — van comfort tot duurzaamheid, van sfeer tot stijl. Hier kunt u zonder moeite intrekken en direct genieten van een eigentijds thuis in een rustige, groene woonomgeving. Algemene kenmerken - zeer goed verzorgde tussenwoning met aangebouwde berging; - oorspronkelijk bouwjaar 1990; gemoderniseerd in 2022; - perceelgrootte: 127 m2; - gelegen aan rand van woonwijk met vrij uitzicht aan voorzijde; - kunststof ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing (2008); - dakkapellen op slaapverdiepingen (2022); - 11 stuks zonnepanelen; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2022), - begane grond voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. Overige bepalingen van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.