Maarten Trompstraat 303223 SL HellevoetsluisKruis Hoeffe

Instapklare ruime hoekwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en een hoog afwerkingsniveau! Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze perfect onderhouden en op vele punten gemoderniseerde woning aan de Maarten Trompstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne open keuken, een luxe badkamer, drie ruime slaapkamers, een garage én een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond, energielabel A en de aanwezige zonnepanelen voor extra wooncomfort en een gunstige energiehuishouding. Een ideale woning voor gezinnen met jonge kinderen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor stellen die graag royaal willen wonen met een fijne tuin en volop bergruimte. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde entreehal met moderne meterkast, trapkast en een stijlvol afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een breed fornuis, design afzuigkap van RVS, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwmagnetron en een close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie antracietkleurige tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop, een separate toiletruimte met wandcloset en een volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een glazen inloopdouche, een fraai badmeubel en een verlaagd plafond met ingebouwde spots. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en beschikt over een praktische kastenkamer. Indien gewenst is deze indeling relatief eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met vaste systeemkasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met dakraam, de opstelplaats voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de recent vernieuwde Remeha cv-ketel (2025). Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer met dakraam, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Buitenruimte: De brede achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je van meerdere gezellige zitplekken, een sfeervolle overkapping en een praktische berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning bevindt zich een handige ruimte voor het plaatsen van de containers. Vanuit de tuin bereik je tevens de aanpandige garage. Deze is voorzien van een elektrische geïsoleerde segmentdeur, verwarming, wateraansluiting en een nette tegelvloer. Extra bijzonder is de royale bergzolder boven de garage, bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van stahoogte. Een ideale ruimte voor opslag of hobbydoeleinden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1989; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen met een opbrengst van circa 2.250 kWh per jaar; * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Vloerverwarming op de gehele begane grond; * Moderne badkamer en twee toiletruimtes; * Remeha cv-ketel uit 2025; * Garage met elektrische deur, verwarming en wateraansluiting; * Royale bergzolder boven de garage; * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's; * Waterkraan aan zowel voor- als achtergevel; * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; * Verwachte oplevering eind 2026, na oplevering van de nieuwbouwwoning van verkopers. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een fijne locatie in Hellevoetsluis. Een woning thuis waar je direct kunt genieten van ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen zoals een ouderdomsclausule en/of een asbestclausule. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. VOORNE PUTTEN Voorne Putten is een dubbeleiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 22000 hectare, telt ruim 150.000 inwoners en bestaat uit de eilanden Voorne en Putten welke gescheiden zijn door de oude rivierarm de Bernisse. Sinds de herindeling in 2023 bestaat het eiland uit de gemeentes Voorne aan Zee en Nissewaard. HELLEVOETSLUIS Met ruim 40.000 inwoners de grootste plaats in de gemeente Voorne aan Zee. De prachtige ligging aan het Haringvliet biedt volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse basisscholen en ook scholen voor voortgezet onderwijs aanwezig. In winkelcentrum De Struytse Hoeck zijn naast 3 supermarkten meer dan 130 winkels gelegen en kunt u gratis parkeren. Hellevoetsluis heeft een rijk maritiem verleden, de vesting is in het begin van de 17e eeuw aangelegd om de oorlogs- en handelshaven te versterken en tot in de 19e eeuw in gebruik geweest als marine haven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE