Montanusstraat 23223 HL HellevoetsluisSalem

Wonen, ontspannen en ontvangen – multifunctionele vrijstaande woning met zwembad én gastenverblijf op een royaal perceel in Hellevoetsluis. Montanusstraat 2 Hellevoetsluis Aan de brede en rustige Montanusstraat, op een royaal perceel, mogen wij deze unieke vrijstaande woning met binnenzwembad, gastenverblijf, kantoorruimte, kelder (pomphuis) en meerdere badkamers aanbieden. Een woning die u op het eerste gezicht verrast met z’n omvang, mogelijkheden en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie ruim wil wonen met ruimte voor thuiswerken, hobby’s, mantelzorg, praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Eveneens ruime parkeergelegenheid, 8 plaatsen, op eigen terrein De ligging is aantrekkelijk: aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het Haringvliet en de duinen van Voorne-Putten liggen op fietsafstand. Indeling begane grond: U betreedt de woning via de hal met plavuizen vloer en een loopdeur naar de zijtuin. Vanuit hier heeft u toegang tot een kantoor-/slaapkamer, een volledig betegelde toiletruimte met urinoir, hangend closet en een wastafel. De centrale hal met tapijt en trapopgang leidt naar de woonkamer, een tweede toiletruimte (volledig betegeld, met fonteintje en staand closet) en de technische kast met de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2017). De woonkamer met open keuken is royaal van opzet en beschikt over een trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui voor toegang tot het terras. De keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, rvs spoelbak en composiet werkblad. Via een tussenhal bereikt u de badkamer en een ruimte die geschikt zou kunnen zijn als slaapkamer of werkkamer. In twee vaste kasten bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en een tweede cv-ketel. Tevens is hier een deur naar buiten en toegang naar het binnenzwembad. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en dubbele plaatradiator met convector. Binnenzwembad: Een van de unieke kenmerken van deze woning is het verwarmde binnenzwembad, bereikbaar vanuit binnen en buiten. De ruimte is volledig betegeld, heeft glazen bouwstenen ramen en diverse ventilatiepunten. Er is een aparte doucheruimte met hoekdouche en staand closet. Tevens bevindt er zich een kelderruimte met opstelling van de pomp apparatuur t.b.v. het zwembad. Gastenverblijf: Aan de zijkant van het perceel bevindt zich het volledig zelfstandige gastenverblijf met eigen entree. De ruimte beschikt over een kitchenette met 2-pits inductiekookplaat, koelkast, kunststof aanrechtblad en een rvs spoelbak. De woonkamer heeft een plavuizen vloer en een schuifpui naar de tuin. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset en aansluitend is de slaapkamer. Via een schuifdeur is het zwembad ook vanuit het gastenverblijf toegankelijk. Indeling verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt (waarvan één kamer met elektrische rolluiken en airconditioning). De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is een luik naar de bergzolder, waar zich drie inverters t.b.v. de zonnepanelen bevinden. Berging en technische installaties: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met vlizotrap naar een bergzolder. Hier vindt u de derde cv-ketel en een 100 liter zonneboiler. Het gastenverblijf beschikt over een eigen groepenkast met vier groepen. Bijzonderheden: - Gegarandeerd groen en weids uitzicht. Het weiland (gelegen aan achterzijde) is eigendom van de 7 huiseigenaren van de huizen die om het weiland heen liggen middels mandeligheid. Dit is een overeenkomst waarbij de eigenaren hebben afgesproken dat het land gemeenschappelijk nut heeft. Dit is vastgelegd in een notariële akte, die ingeschreven is bij het Kadaster. Afmetingen: Woonkamer: 5,80 x 7,30m Keuken: 2,67 x 2,67m Slaapkamer I: 2,93 x 5,83m Slaapkamer II: 2,73 x 4,83m Slaapkamer III: 5,76 x 2,84m Slaapkamer IV: 2,75 x 2,87m Badkamer I: 2,87 x 1,81m Badkamer II: 1,88 x 1,62m Zwembad: 4,26 x 10,40m Gastenverblijf: Woonkamer: 4,51 x 2,47m Keuken: 2,38 x 2.39 m Slaapkamer: 3,13 x 2,47m Badkamer: 2,68 x 2,39m Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning waarin u kunt wonen, werken, ontspannen én gasten kunt ontvangen? Dan is Montanusstraat 2 zeker een bezichtiging waard.