Montanusstraat 23223 HL HellevoetsluisSalem

Wonen, ontspannen en ontvangen, multifunctionele villa met zwembad én gastenverblijf op een royaal perceel in Hellevoetsluis. Montanusstraat 2 Hellevoetsluis Aan de brede en rustige Montanusstraat, op een royaal perceel, bieden wij deze unieke vrijstaande woning aan met binnenzwembad, gastenverblijf, kantoorruimte, kelder (pomphuis) en meerdere badkamers. Een woning die verrast door haar omvang, veelzijdige indeling en uitgebreide voorzieningen. Ideaal voor wie ruim wil wonen met plek voor thuiswerken, hobby’s, mantelzorg, praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 8 auto’s. De ligging is aantrekkelijk: aan de rand van de wijk met vrij uitzicht, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het Haringvliet en de duinen van Voorne-Putten liggen op fietsafstand. Indeling begane grond U betreedt de woning via de hal met plavuizen vloer en loopdeur naar de zijtuin. Vanuit hier toegang tot een kantoor-/slaapkamer en een volledig betegelde toiletruimte met urinoir, hangend closet en wastafel. De centrale hal met tapijt en trapopgang leidt naar de royale woonkamer met open keuken, een tweede toiletruimte (volledig betegeld met fonteintje en staand closet) en de technische kast met cv-ketel (Nefit 2017). De woonkamer beschikt over een trapkast, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifpui naar het terras. De keuken in L-opstelling is voorzien van koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, rvs spoelbak en composiet werkblad. Via een tussenhal bereikt u de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en deur naar buiten. Aansluitend een ruimte geschikt als slaap- of werkkamer met toegang tot het binnenzwembad. Hier bevinden zich in vaste kasten de warmtepomp en een tweede cv-ketel. Binnenzwembad: Een uniek kenmerk; het verwarmde binnenzwembad, bereikbaar vanuit binnen en buiten. De ruimte is betegeld, heeft glazen bouwstenen ramen en ventilatiepunten. Er is een aparte doucheruimte met hoekdouche en staand closet, plus een kelder met de pompinstallatie voor het zwembad. Gastenverblijf: Volledig zelfstandig aan de zijkant van het perceel, met eigen entree. Kitchenette met 2-pits inductiekookplaat, koelkast, kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak. Woonkamer met plavuizen vloer en schuifpui naar de tuin. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset, aansluitend de slaapkamer. Via een schuifdeur directe toegang tot het zwembad. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (één met elektrische rolluiken en airconditioning) en een badkamer met douchecabine, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie. Via luik toegang tot de bergzolder met drie inverters voor de zonnepanelen. Berging en technische installaties: Ruime inpandige berging met vlizotrap naar bergzolder, waar zich de derde cv-ketel en een 100 liter zonneboiler bevinden. Het gastenverblijf heeft een eigen groepenkast met vier groepen. Bijzonderheden: - Gegarandeerd groen en weids uitzicht. Het weiland (gelegen aan achterzijde) is eigendom van de 7 huiseigenaren van de huizen die om het weiland heen liggen middels mandeligheid. Dit is een overeenkomst waarbij de eigenaren hebben afgesproken dat het land gemeenschappelijk nut heeft. Dit is vastgelegd in een notariële akte, die ingeschreven is bij het Kadaster. Afmetingen: Woonkamer: 5,80 x 7,30m Keuken: 2,67 x 2,67m Slaapkamer I: 2,93 x 5,83m Slaapkamer II: 2,73 x 4,83m Slaapkamer III: 5,76 x 2,84m Slaapkamer IV: 2,75 x 2,87m Badkamer I: 2,87 x 1,81m Badkamer II: 1,88 x 1,62m Zwembad: 4,26 x 10,40m Gastenverblijf: Woonkamer: 4,51 x 2,47m Keuken: 2,38 x 2.39 m Slaapkamer: 3,13 x 2,47m Badkamer: 2,68 x 2,39m Deze veelzijdige villa biedt een zeldzame combinatie van ruimte en locatie en mogelijkheden. Bent u klaar voor écht comfortabel en vrij wonen met zwembad, gastenverblijf en uitzicht dat niet snel verdwijnt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!