Mossel 733225 BG HellevoetsluisHout Hoeffe

TWEE-ONDER-EEN-KAP OP MOOIE GROENE PLEK Op een bijzonder fijne locatie in de wijk ligt dit keurig onderhouden twee-onder-een-kap huis met een aangebouwde berging, vrijstaande schuur én een sfeervolle houten serre/overkapping uit 2023. Het huis ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos, waardoor je hier geniet van een groene en open omgeving. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en modern afgewerkt. Binnen valt direct de lichte en warme sfeer op. De woonkamer is ruim opgezet en vormt samen met de eetkamer een fijne leefruimte waar je met een gezin comfortabel kunt wonen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en maakt het een heerlijke plek om samen te komen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote ramen en de twee Velux dakramen komt hier veel daglicht naar binnen. De keuken is praktisch ingericht met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier elke dag prettig is. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur zo de tuin in, waar het buitenleven een verlengstuk wordt van het huis. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die perfect te gebruiken zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Door de schuine kap, zichtbare balken en het daglicht heeft deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Op deze verdieping is daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en extra bergruimte. GENIETEN IN TUIN MET SERRE De tuin is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om te zitten. Dankzij de ligging kun je hier zowel in de zon als in de schaduw een fijne plek vinden. Een echte blikvanger is de vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023. Dit is een heerlijke plek om bijna het hele jaar door te genieten. Met de glazen schuifpanelen kun je de ruimte afsluiten, waardoor je hier ook op frisse dagen comfortabel zit. Ideaal voor lange zomeravonden, een gezellige borrel met vrienden of gewoon een rustig moment met een kop koffie. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten schuur en een aangebouwde stenen berging. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag. RUSTIG WONEN MET BOS OM DE HOEK Wat deze plek extra bijzonder maakt is de ligging. Mossel 73 ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht richting het Kooisteebos. Vanuit het huis wandel je zo het groen in voor een wandeling, hardlooprondje of om even de natuur op te zoeken. Tegelijkertijd woon je hier in een fijne woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen zijn op korte afstand te vinden. Ook het centrum van Hellevoetsluis met winkels, horeca en de historische vesting ligt op korte fietsafstand. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van Voorne-Putten. Hierdoor combineer je hier rust en ruimte met een goede bereikbaarheid. Kortom: een verzorgd en sfeervol huis op een mooie plek waar je met een gezin jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Perceeloppervlakte 188 m² - Bouwjaar 1980 - 4 slaapkamers - Energielabel C - Aangebouwde berging en vrijstaande schuur - Vrijstaande houten serre/overkapping uit 2023 - Dakkapel op de tweede verdieping - Keurig en modern uitgevoerd - Aanvaarding in overleg (richtlijn juni/juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.