Oostzanddijk 343221 AL HellevoetsluisDe Vesting

Wanneer nieuw en oud samenkomen… In het hart van de oude vesting van Hellevoetsluis staat deze unieke, vrijstaande monumentale woning waar historie en modern wooncomfort elkaar op verbluffende wijze ontmoeten. Een woning die niet alleen uitblinkt in ligging en uitstraling, maar vooral in het bijzonder hoge afwerkingsniveau. Vanaf 2018 is deze woning met veel vakmanschap en respect voor het verleden gerestaureerd én gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort voldoet aan de hoogste eisen van nu. Het resultaat? Een woning waar je écht U tegen zegt. Een historische omgeving met allure Direct naast de voormalige toegangspoort van de marinewerf vormt de woning samen met de omliggende bebouwing een beeld dat ademt van historie. De oude stadsmuur maakt nog altijd deel uit van de tuin en zorgt voor een bijzondere en besloten sfeer. Binnen en buiten is er verrassend veel ruimte. Twee gebouwen zijn samengevoegd tot één harmonieus geheel, wat heeft geleid tot een royale woning met o.a.: • 4 ruime slaapkamers en een logeerkamer • 3 badkamers • Statige werkkamer met open haard • Riante living met sfeerhaard • Woonkeuken met open haard om van te dromen – mét kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Indeling: Bij binnenkomst in de stijlvolle hal wordt direct zichtbaar hoe hoogwaardig en doordacht hier is gewerkt: strakke afwerking, maatwerk kasten en fijne lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een uitstekende master bedroom met inbouwkasten, airconditioning en een hotelwaardige badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met fraai eiken meubel. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met genoeg ruimte voor lange diners en gezellige momenten. Het kookeiland en de luxe apparatuur – waaronder Quooker voor zowel kokend als bruisend water, klimaatkast, dubbele vaatwasser en meer – maken koken hier een waar plezier. De living, keuken en de werkkamer zijn beiden voorzien van een open haard voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning en een logeerkamer. Via één van de kamers is de zolder bereikbaar. Buitenleven met karakter De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door de authentieke stadsmuur – een bijzonder element dat zorgt voor privacy en een unieke sfeer. De stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar. Kortom: Deze woning biedt ongekende luxe op een ongekende locatie. Perfect voor degene die charme, karakter én luxe en comfort zoekt. Hier woon je niet zomaar… hier woon je bijzonder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1870 gerenoveerd vanaf 2018 • 385 m² eigen grond • Energielabel A • Buitenverlichting rondom het huis. • Open haard houthok • Buiten berging • Airconditioning • Maatwerk kasten overal aanwezig in de woning • Sonos geluidsinstallatie • Wasmachine en droger op werkhoogte keurig weggewerkt in de keuken • Drinkwater filter • Geïntegreerde afzuigkap in de keuken met filter en afzuiging naar buiten • Hydrofor aanwezig (waterdruk vergroter) • Grote warm water boiler • Speciale extra isolerende en geluidswerende beglazing aanwezig • Vloer- wand- en dakisolatie • Vloerverwarming aanwezig • Deels houten en deels stenen voerafwerking op de begane grond • WTW- installatie aanwezig • Open haarden met afzuigsysteem en filter • Extra beveiligde deuren met extra vergrendeling • Stopcontacten met USB-C aansluiting • Kelder aanwezig • 12 zonnepanelen • Extra parkeerplek (garage) tegen meerprijs • Diverse veiligheidssystemen aanwezig welke na serieuze interesse zullen worden toegelicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.