Pauwoog 23225 CC HellevoetsluisHout Hoeffe

Wauw wat een heerlijke woning is dit! Wat een licht, energie en sfeer heeft deze woning! Het betreft hier een compleet gerenoveerde tussenwoning (bj. 1981) met fraaie keuken, dito badkamer, fantastische tuin en ook nog 4 slaapkamers. Wat wil je nog meer? De woning is door de huidige bewoners sinds 2020 compleet gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. Zo hebben ze alle muren laten stucen, is niet alleen de meterkast vernieuwd maar ook de keuken, badkamer en het toilet, is er vloerisolatie aangebracht, ligt er overal een nieuwe laminaatvloer en zijn ook de voor- en achtertuin opnieuw ingericht. Ook de ligging is ideaal; aan de rand van Struyten en de Kooistee gelegen, met winkelcentrum Struyste Hoeck op loop- en fietsafstand. De wijk kenmerkt zich als kindvriendelijk, er zijn meerdere speelveldjes, een natuurspeeltuin, een kinderboerderij, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen nabij. Vestingstad Hellevoetsluis staat bekend als één van de grootste watersportplaatsen van Nederland met meerdere jachthavens. De stad is bourgondisch, sfeervol en natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want zowel het strand als beschermd duingebied liggen op een steenworp afstand. Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Hellevoetsluis vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek. Indeling: Begane grond: Entree via de ruime en sfeervolle hal met meterkast, garderobe, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Middels de fraaie stalen deur met glas (Gewoon Gers) betreedt je de woonkamer, deze is tuingericht en heeft een prettige lichtinval door de kamerbrede raampartij. De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde en ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, close-in boiler, combi-oven en koel-/ vriescombi. Eerste verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e etage. De moderne badkamer is v.v. 2e toilet, douche, meubel met 2 waskommen, designradiator en spiegel met verlichting. Tweede verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot slaapkamer 4. Deze is bijzonder ruim doordat deze over de gehele lengte van de woning is gelegen en heeft bovendien een hoge nok en 2 grote dakramen. Indien gewenst kan hier zelfs nog een 5e kamer gerealiseerd worden. Op de overloop bevindt zich de opstelplek voor wasmachine en –droger als cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter de schotten is voldoende bergruimte. De zonnige tuin is de kers op de taart, want was je al enthousiast over het interieur? Kom dan de tuin maar eens bekijken. Deze is recentelijk en bijzonder fraai opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht met vaste plantenborders en paden met stepstones en grind. Er staat een berging v.v. elektra, met een sedum dak en de buitengevel is sfeervol afgewerkt met hout. Bovendien is de deur verplaatst om een gezellige zithoek te creëren. Verder is er in de tuin drainage geplaatst, een nieuwe poortdeur en schutting, er is tuinverlichting, een buitenkraan, het is op het noordwesten gelegen en de plantenborders zijn v.v. winterharde planten. De voortuin is op dezelfde sfeervolle wijze ingericht met een zithoek omgeven door vaste plantenborders en grind met stepstones. De halfhoge haag maar het heerlijk privacybiedend. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1981 • Geheel voorzien vsn dubbele beglazing • Meterkast (vernieuwd in 2020): 9x 220V groepen en 3x aardlekschakelaar • Remeha cv-ketel (bj. 2025) • 2026 voor- en achtertuin opnieuw ingericht • 2022 nieuwe badkamer en toilet • 2020 nieuwe keuken geplaatst • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig • Energielabel is B deze is echter afgegeven voor de vloerisolatie, nieuwe voordeur en nieuwe CV ketel. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.