Pomona 13225 TP HellevoetsluisKoele Nacht

Energiezuinig, instap klaar en kindvriendelijk Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk van Hellevoetsluis, presenteren wij met trots deze schitterende hoekwoning die alles biedt wat je zoekt. Deze woning combineert het comfort van een moderne woning met de voordelen van een duurzame en energiezuinige leefomgeving. Met 5 kamers en een royaal woonoppervlak van 107 vierkante meter, biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin dat zowel ruimte als privacy wenst. Verkoper aan het woord: Wij hebben hier als gezin met heel veel plezier gewoond, en wij hebben de woning met veel liefde naar onze wensen aangepast. De woning heeft daarbij alle luxe gekregen en is verduurzaamd, met het idee dat wij hier voor altijd blijven. Uiteindelijk is de realiteit toch anders gebleken en gaan wij verhuizen, maar ons prachtige huis aan de Pomona 1 zullen wij nooit vergeten. Omgeving: De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen. De wijk is rustig en biedt een veilige en kindvriendelijke omgeving, met veel groen en voldoende speelgelegenheden voor de kinderen. In de nabije omgeving vind je scholen, speeltuinen en diverse winkels, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer, zodat je altijd snel in het centrum of op je bestemming bent. Ook het groene buitengebied is vlakbij, wat talloze mogelijkheden biedt voor wandel- en fietstochten. Indeling & Voorzieningen: De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd, wat direct te zien is! De keuken is compleet vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur en een strakke, eigentijdse afwerking. Deze ruimte is dan ook tuingericht en is een werkelijk pronkstuk van de living! De ruime living is licht en luchtig, dankzij de grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een open en uitnodigende sfeer, waarin je je direct thuis zult voelen. Door de slimme indeling van de woning kunnen de verschillende kamers flexibel worden gebruikt, of het nu als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte is. De woning beschikt tevens over een ruime badkamer, die volledig is uitgerust. Zo is deze voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet! Duurzaam: De woning is bovendien voorzien van een aantal duurzame en moderne voorzieningen die zorgen voor een optimaal comfort en lage energiekosten. Zo zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd die bijdragen aan een lager energieverbruik en een kleinere ecologische voetafdruk. In 2022 is er een airco geïnstalleerd die zowel kan verwarmen als verkoelen, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Ook de Remeha CV-ketel (2024) is recent vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en een nog duurzamer energiemanagement. Met de combinatie van ruime kamers, duidelijke moderniseringen, energie-efficiëntie en een geweldige locatie is deze woning werkelijk een heerlijke plek om in te groeien. Of je nu op zoek bent naar meer ruimte voor je gezin of een duurzame woning die met zijn tijd meegaat, deze hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1982 - Moderne keuken gerenoveerd in 2022 - Verwarming middels een nieuwe Remeha CV ketel (2024) - Airco's geplaatst in 2022, verkoelend en verwarmend - Keurige achtertuin gelegen op het zuidoosten - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar.