Rangeerlok 63224 XN HellevoetsluisKanaalzicht

Deze leuke tussenwoning is gelegen in nieuwbouwwijk “Nieuwe Vesting” op een perceel van 134 m² eigen grond. Op loopafstand zijn het winkelcentrum, de oude vesting en het Haringvliet. Het bouwjaar is 2014 hetgeen betekent dat de woning volledig is geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Vanuit de hal is toegang tot de modern betegelde toiletruimte en de woonkamer, welke zich aan de achterzijde bevindt. De grote glazen schuifpui zorg niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor de directe betrokkenheid met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De L-vormige keukenopstelling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De tuin is niet alleen keurig maar ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels, kunstgras, een border en houten schuttingdelen met een stenen muur als erfafscheiding. De tuin is gesitueerd op het zuid-westen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin is er een houten berging. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafel en douche. De 2e verdieping kan als een volwaardige verdieping omschreven worden waar ook prima een slaapkamer gerealiseerd is mede dankzij het dakkapel en twee dakramen, ook is deze kamer voorzien van een airco. De wasmachine en de c.v. combi-ketel bevinden zich in een afgesloten ruimte. Daarnaast is er een bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2014; • Kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, alleen de voordeur is van hardhout; • Volledige geïsoleerd; • 6 Zonnepanelen uit 2018; • Energielabel A+; • Laminaat vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping; • De achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm; • Intergas HReco 30 c.v. combi-ketel uit 2017; • Op de 1e verdieping zijn er rolluiken aanwezig; • Het dakkapel is voorzien van een screen. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.