Rijksstraatweg 1003223 KB HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Thans nog bekend als Rijksstraatweg 100 – Hellevoetsluis. Het adres zal worden omgenummerd naar nr. 98, aanvraag voor de bag is ingediend. Wie op zoek is naar een karaktervolle woning met hedendaags comfort, zal zich hier direct thuis voelen. Deze charmante twee onder één kap woning uit 1905 ademt historie. Dit herenhuis is in 1999 volledig gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Authentieke details als glas-in-loodramen, ensuite deuren en hoge plafonds met sierlijke ornamenten geven de woning een unieke sfeer, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. De ligging is perfect: aan de geliefde Rijksstraatweg woont u op loopafstand van winkels, scholen en horeca, terwijl u ook binnen enkele minuten de duinen, het strand of het historische centrum van Hellevoetsluis bereikt. De uitvalswegen richting Rotterdam, Spijkenisse en Brielle zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A24 (Blankenburgverbinding) zorgt voor een snelle verbinding met Den Haag en Westland. De woning is degelijk gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, dak- en muurisolatie en heeft energielabel B. Ook is er recent een nieuwe cv-installatie geplaatst (2024). Aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met volop privacy. INDELING: Begane grond: U komt binnen via de hal met plavuizen vloer en vloerverwarming. De prachtige deur met brandschilderwerk van een schip geeft direct karakter aan de entree. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, die met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood in verbinding staat met de zitkamer en de keuken. Aan weerszijden van de ensuite deuren bevinden zich vaste kasten, geheel in stijl van de woning, wat zorgt voor extra bergruimte en een harmonieus geheel. De hoge plafonds met ornamenten en glas-in-loodramen aan de voorzijde versterken de klassieke uitstraling. In de woonkamer zorgt een inbouw houtkachel met marmeren schouw voor extra warmte en sfeer, een echte blikvanger die perfect past bij het karakter van de woning. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is te bereiken via de hal of via de zitkamer. Tussen de woonkeuken en de zitkamer prachtige ensuite deuren, in het dak een groot elektrisch bedienbare lichtkoepel met elektrische zonwering. De moderne L-vormige keuken heeft een granieten blad, combi-oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser en plintverwarming. Via de openslaande deuren loopt u direct de tuin in. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder onder de keuken. In de hal de meterkast, trapkast en het toilet met een uniek fonteintje. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje, een 3-delige schuifwandenkast met de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een nette badkamer. Vanuit de overloop is er een deur met toegang tot het dakterras. De drie slaapkamers hebben een vaste kast of een kastenwand. De gehele verdieping is afgewerkt met vinyl. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel, designradiator en een kast. Tweede verdieping: Een vliering met vlizotrap biedt veel extra bergruimte. Kelder: Onder een gedeelte van de keuken is de kelder. Hierin bevindt zich de HR combiketel (2024). Tuin en parkeren: Aan de achterzijde een verzorgde tuin met veel privacy en een veranda met een kleine berging. Tegen de woning een authentieke handpomp met een aansluiting naar de regenput, die zich onder het maaiveld bevindt. Aan de zijkant van de woning een pad met een afsluitbare poort naar de achtertuin. De voorzijde is geheel bestraat voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een twee onder één kap woning vol karakter, comfort en sfeer, klaar voor een nieuwe eigenaar die oog heeft voor kwaliteit. Bijzonderheden: - De asbest- , ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.